Hamelstraat 85912 AM VenloMaaswaard

Instapklare tussenwoning uit recentelijk opgeleverd nieuwbouwplan ‘De Chocoladefabriek’ (2021) bij Nedinsco aan het centrum van Venlo! Stijlvol interieur en duurzaam wonen met lage lasten door zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp. Kom kijken bij deze fijne ‘nieuwe’ woning nabij de Maas en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond: Entree, lichte hal in ‘industriële look’, meterkast, garderobe, hangtoilet met fonteintje. Woonkamer met gezellige zithoek en stijlvolle interieurafwerking, schuifpui naar de tuin. Elektrische haard met Tv opbouw. Dicht trappenhuis De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van ruim composieten werkblad en luxe inbouwapparatuur; spoelbak, Qoocker met bruisfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatiesysteem, koelkast, vriezer, koffieapparaat, rechaud en wijnkoelkast! De gehele begane grond is voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 17 en 10 m²) ruime masterbed met fan en tv aansluiting, ruime 2e slaapkamer met vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met ombouw en spiegel. 2e Verdieping: Open ruimte, evt. 3e en zelfs 4e slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met warmtepomp, WTW en wasmachine en wasdroger aansluiting. Fraai zonneterras/ balkon op het zonnige zuiden met uitzicht op de Nedinscotoren. Tuin: Onderhoudsvrije tuin met kunstgazon, stevige schuttingen en leibomen. Heerlijk plekje om te vertoeven. Aparte berging via mandelig en afgesloten achterpad. Algemeen: Instapklaar met hoogwaardige materiaaltoepassing afgewerkte woning! Houten kozijnen met HR++ glas overal vloerverwarming. • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: ca. 75 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 384 m³ • Energielabel: A