Henri Uyttenbroeckstraat 115913 WE VenloDe Tichelarij

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De moderne woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisscholen), het prachtige Burgemeester Bergerpark, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast (2024), het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 52 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een sfeervolle gashaard, 2 solartubes en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De luxe keukenopstelling (2017) is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van een fraaie tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 10 m2 en 12,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2025) met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een elektrische designradiator en aangename vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat of parket. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, de wasmachine aansluiting en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2024, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens slaapkamer 4 te bereiken. De slaapkamer is voorzien van laminaat en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een terras, een berging (ca. 7 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1983, aanbouw: 2010, perceel oppervlakte: 150 m2, inhoud: ca. 432 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m2. De ruime, uitgebouwde tussenwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een zonnescreen en een markies. In 2021 zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisscholen), het prachtige Burgemeester Bergerpark, het centrum van Venlo, natuurgebied ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.