Herman Potgieterstraat 325915 AX VenloDr. Poelsplein e.o.

Map
  • 78 m²
  • 139 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Aan een rustige straat in Venlo-Oost is deze zeer goed onderhouden instapklare tussenwoning gelegen. De woning heeft een woonkamer met openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, ruime kelder en een badkamer. De woning beschikt over ruim 123m² gebruiksoppervlakte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er een trap naar de kelder,. De kelder is voorzien van een tegelvloer en bestaat uit een ruime 2e woonkamer, wasruimte en extra kastruimte. In de wasruimte is tevens de CV-ketel (Vaillant 2019, huur) gepositioneerd. Begane grond: Middels een beklinkerd pad in de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar het souterrain en middels een korte trapopgang bereikt men de woonkamer, toiletruimte, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en door de openslaande tuindeuren een optimaal tuincontact, verder kijkt de woonkamer uit over de speelweide welke zich aan de overkant van de straat bevind. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6m², 11m² en 12m²), een muurkast en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De 2 grote slaapkamers hebben beide de beschikking over een muurkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met hand- en regendouche, wastafel met meubel en een raam. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is voorzien van een ruime houten overkapping. De tuin verder betegeld en voorzien van veel groen. Verder beschikt de achtertuin over zeer veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1948, perceeloppervlakte ca. 139m², woonoppervlakte ca. 78m² en 45m² overige inpandige ruimte welke momenteel in gebruik is als speelkamer, inhoud ca. 397m³. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De Cv-ketel is van het bouwjaar 2019 en is gehuurd (€35 per maand). De woning ligt in een mooie brede rustige straat nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,782
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, to rent)

Cadastral data

VENLO F 3564
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (10.50 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,075x

Viewed

29x

Saved

21-1-2026

On Funda

Neighborhood

Dr. Poelsplein e.o.

Venlo
Residents
1,175
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 3,328

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.