Hogeweg 1165914 BE VenloWithuis

Deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten is voorzien van een terrasoverkapping, berging en vrije achterom. De charmante tussenwoning combineert sfeervol wonen met modern comfort, op een rustige en gewilde locatie vlak bij het centrum van Venlo. Indeling; Provisiekelder met tegelvloer. Begane grond: Entree met tegelvloer, meterkast en garderobe. Zwevend toilet. Woonkamer met laminaatvloer (2025), airconditioning (2016) en houtkachel. De open keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Nette aangelegde tuin op het zuidoosten met berging, overdekt terras en vrije achterom. Eerste verdieping: overloop voorzien van laminaatvloer. Drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, waarvan één slaapkamer over airconditioning beschikt en één slaapkamer toegang geeft tot een aangrenzend balkon. Badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel met meubel en Inbouwspotjes. Apart toiletruimte met zwevend toilet (2014). Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Wasruimte met Velux dakraam (2019), tegelvloer, witgoedaansluiting en opstelling Cv-ketel (HR Remeha 2022). Vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (2014). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Perceeloppervlak 235m2 - Woonoppervlak 122m2. Overig inpandige ruimte 8m2. Gebouw gebonden buitenruimte 2.96m2. Externe bergruimte 7.7m2 - Inhoud 434m3. - Dakisolatie, grotendeels voorzien van vloerisolatie, spouw is in 2018 na geïsoleerd met polystyreen korrels. - Kruipruimte is geïsoleerd middels een folie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Elektrisch te bedienen rolluiken op de eerste verdieping (m.u.z. van de badkamer) - Het dak is in 2019 voorzien van nieuwe keramische dakpannen - Woonkamer deur is in 2025 vervangen - De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd. - Aanvaarding in overleg. Zoek je een woning waar sfeer, ruimte en duurzaamheid samenkomen op een ideale locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Venlo absoluut een bezichtiging waard. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 19 december 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.