Honingklaver 445913 DH VenloGroenstraat-Noord

In een kindvriendelijke, zeer gewilde rustige woonwijk in Venlo-Oost is deze instapklare en in 2023 volledig gerenoveerde, levensloopbestendige, 2 onder 1 kapwoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De privacyrijke en onderhoudsarme tuin met ruim terras met overkapping is gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en alle voorzieningen liggen op loopafstand, zoals de basisschool, supermarkt, winkels en een speelweide aan de voorzijde. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5-7 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree van de woning en de berging te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, separate toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde ingericht met de zithoek en loopdeur naar de overkapping. De keuken met eethoek is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, combioven/ magnetron en spoelbak. De woonkamer beschikt verder over veel lichtinval en een airco. Verder is er een trapkast aanwezig en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. De hal geeft de mogelijkheid om de riante slaapkamer, badkamer en inpandige berging te betreden. De slaapkamer is ca. 16m² groot en geeft middels een loopdeur wederom toegang tot de tuin met overkapping welke middels glazen schuifwanden afsluitbaar is. De mooie riante badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. De inpandige berging geeft de mogelijkheid om de fietsen etc. in te plaatsen. 1e verdieping: De riante overloop welke voorzien is van de CV-ketel en de mechanische ventilatie geeft toegang tot de 2e slaapkamer en wasruimte. De ruime slaapkamer is ca. 15m² groot en heeft de beschikking over een berging. Op de kleine kamer zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Dit maakt het geschikt om als wasruimte te gebruiken. Tuin: De achtertuin is geheel omheind en geniet veel privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van ruim terras met overkapping, welke middels glazenschuifwanden afsluitbaar is. De tuin is verder betegeld en voorzien van kunstgras. Algemeen Bouwjaar 1996, inhoud ca. 386m³, woonoppervlakte ca. 103m², perceeloppervlakte 179m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning is voorzien van energielabel D, 6 zonnepanelen, airco en rolluiken. De woning is verder levensloopbestendig en gelegen aan een autoluwe straat met speelweide. Basisscholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo en de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5-7 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.