Jacob van Lennepstraat 345922 TE VenloVastenavondkamp-Zuid

Moderne en instapklare tussenwoning met veel extra’s! Welkom in deze moderne tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze ideale gezinswoning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vijf) en is de afgelopen jaren tot in de puntjes gemoderniseerd. Hier kun je zonder klussen direct genieten. Comfortabele woonruimtes Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met airconditioning (2023) en een eigentijdse open keuken. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een fijne overkapping (2019), een vrijstaande berging met extra overkapping en een vrije achterom – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Moderne afwerking en duurzaamheid De woning is volledig uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, veiligheid en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er in 2021 maar liefst negen zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig huishouden. Alle bovenramen zijn tussentijds vervangen voor dubbel glas, en in 2022 is de buitenkant van het huis professioneel geschilderd. Op de bovenverdiepingen is bovendien een prachtige laminaatvloer aangebracht (2022). Ruimte en mogelijkheden De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (2023), en een stijlvolle badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. De zolderverdieping, waar in 2022 nog een nieuw raam is geplaatst, biedt een vierde slaapkamer en volop mogelijkheden om een extra kamer te creëren. Kindvriendelijke en rustige omgeving De woning ligt in een rustige wijk, omringd door groen. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving, met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Bij aankomst word je verwelkomd door een voortuin en een overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne open keuken (vernieuwd in 2020). Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers en is uitgerust met modern apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven/magnetron en een aparte oven. Vanuit de keuken stap je direct de verzorgde achtertuin in, die is voorzien van een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, met een aansluitende overkapping en een vrije achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig vier te maken zijn. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een vaste wastafel inclusief meubel, een toilet, een inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog meer functionele ruimte. Hier vind je een overloop met berging, een wasruimte waar ook de cv-ketel (huur) is geïnstalleerd, en een royale slaapkamer met aan beide zijden handige bergruimte. Bijzonderheden: - Cv-ketel is huur, kosten circa € 46,00 per maand. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.