Kerkhofweg 205912 GP VenloKrekelveld

Aan een rustig, autoluwe straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Zuid gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte woning. De uitgebouwde woning is recent gebouwd (2017), volledig geïsoleerd, energiezuinig en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met 2 overkappingen, een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen parkeerterrein. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen en ‘Viecuri Medisch Centrum), het centrum van Venlo, natuur- en wandelgebied ‘Jaomerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, hal, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 36 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een schuifpui naar de tuin, de trapopgang naar de 1e verdieping, aangename airconditioning (2023) en een luxe keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser (2023), een koelkast met een vriesvakje (2021) en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5 m2, 7,5 m2 en 10,5 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde, luxe badkamer met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop voorzien van een dakkapel (2023), de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging, airconditioning (2023) en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2025). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 13 m2) is voorzien van een dakkapel (2023). De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (2018, ca. 13 m2), een bering (ca. 5 m2) met een 2e terrasoverkapping (2018, ca. 4 m2) en een achterom. Op het achtergelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2017, perceel oppervlakte: 116 m2, inhoud: ca. 368 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2. De uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar). Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst (3 in 2017 en 5 in 2024). De aanwezige airco's kunnen koelen, maar ook verwarmen. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum, verschillende scholen en ‘Viecuri Medisch Centrum), het centrum van Venlo, natuur- en wandelgebied ‘Jaomerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.