Leutherweg 215915 CA VenloJezuïtenbuurt

Gelegen aan de Leutherweg in het geliefde Venlo-Oost bevindt zich deze verrassend ruime woning uit 1924 met maar liefst 159 m2 woonoppervlak, waarin sfeer, karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is modern ingericht met behoud van diverse authentieke elementen en beschikt onder meer over een kelder, sfeervolle stadstuin met toegang tot een royaal dakterras en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de geliefde ligging op korte afstand van het centrum van Venlo en dagelijkse voorzieningen is dit een ideale woning voor wie karakter wil combineren met comfortabel stads wonen. Kelder: De kelder is bereikbaar via de gang en het kelderportaal biedt ruimte aan de Nefit Topline HR combi cv-installatie (2009). Begane grond: Via de hal/gang, voorzien van een karakteristieke tegelvloer, zijn de meterkast, het kelderportaal, de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en praktisch fonteintje, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer (ca. 29 m2) is uitgerust met een laminaatvloer, sfeervolle schouwmantel met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin voor een optimale tuinbeleving. De gezellige leefkeuken (ca. 18 m2) beschikt over een loopdeur naar de tuin, is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en een keukenopstelling uit circa 2011 met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken is de berging/bijkeuken (ca. 8 m2) bereikbaar waar zich witgoed aansluitingen en een loopdeur naar de tuin bevinden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) beschikt over een praktische muurkast. De ouderslaapkamer (ca. 17,5 m2) is royaal en biedt eveneens toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer, uitgerust met ligbad met douchefunctie, badmeubel met wastafel, wandcloset, opbergkast en elektrische vloerverwarming. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele vloerbedekking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Zowel slaapkamer 3 als slaapkamer 4 (resp. ca. 6 en 8 m2) beschikken over een (doorlopende) dakkapel. Slaapkamer 5 (ca. 15 m2) heeft een muurkast en de eyecatcher is toch wel de bovengelegen vide. Deze vide is uitstekend als berging te gebruiken. De gehele tweede verdieping is in 2024 opgeknapt en o.a. voorzien van een mooie eikenhouten plankenvloer en onderliggende isolatieplaten. Tuin: De woning beschikt over een gezellige stadstuin en een groot dakterras. De stadstuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een trapopgang naar het royale, met kunstgras beklede dakterras. Algemeen: Bouwjaar: omstreeks 1924. Perceeloppervlakte: 113 m². Inhoud: ca. 706 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m². Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en de inrichting is in recente jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten kozijnen (grotendeels voorzien van rolluiken) met isolerende beglazing, dakisolatie en isolatie onder de woonkamervloer. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand van de woning. Het centrum van Venlo en medisch centrum VieCuri liggen eveneens binnen handbereik.