Michaëlstraat 25916 SN VenloKern 't Ven

In 't Ven gelegen gerenoveerde instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, uitgebouwde keuken en heerlijke tuin met vrije achterom. De woning beschikt over energielabel B, 11 zonnepanelen en 2 airco's. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een pvc vloer en is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Tevens is er in de eethoek een airco geplaatst. De keuken is verdekt opgesteld en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels 2 openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, inloopkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7,5m² en 11m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Op de overloop zijn de CV-ketel (eigendom), mechanische ventilatie, airco en de witgoedaansluitingen gepositioneerd. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakraam en laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en te bereiken middels een vrije achterom. De tuin is geheel omheind, voorzien van een groot terras en kunstgras. Tevens is er een houten tuinhuis geplaatst. Algemeen: Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 111m², inhoud 390m³, perceeloppervlakte 155m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van scholen, winkels en sportgelegenheden. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Vraagprijs €395.000,- k.k.