Moutzveld 165926 VE VenloKern Hout-Blerick

Zeer goed onderhouden 2^1 kapwoning met eigen oprit, garage, uitgebouwde keuken, bijkeuken en diepe tuin met overkapping. Er zijn 4 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. De woning beschikt over energielabel A en is verduurzaamd met 15 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. Fijne woning met mooi aangelegde tuin in rustige en kindvriendelijke buurt Hout-Blerick. Dagelijkse voorzieningen binnen enkele autominuten gelegen. Zeer goede bereikbaarheid van de A73 en het autosnelwegennetwerk. Begane grond: Portiek, entree, hal, meterkast (’20), toilet met fonteintje, trapopgang. Ruime zithoek aan de voorzijde met veel lichtinval en uitzicht op de straat. Sfeervolle markies aan de voorgevel als praktisch zonnescherm. Aan de achterzijde gelegen eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Ook is er een lees- ofwel kantoor hoek in verbinding met de eetkamer. Ideale thuiswerkplek! De uitgebouwde keuken (’95) is voorzien van ruim keukenblad, bergkasten en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en losse koel-vries combinatie. Lichte keuken met fijn uitzicht over de tuin. De begane grond is voorzien van pvc laminaat (’19) en comfortabele vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling en spoelbak, loopdeur naar de tuin en de inpandig te bereiken garage. Zeer nette, betegelde garage (ca. 3,40m x 5m) met lichtkoepel, kantelpoort en loopdeur voor bijvoorbeeld toegang van de fietsen. 1e Verdieping: Overloop met daglicht, 3 slaapkamers (ca. 14, 11 en 9 m²) allen voorzien van laminaatvloer, rolluiken en horren. De grootste kamer is voorzien van schuifwandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en complete opstelling; dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolder met overloop cv- berging (Intergas, 2022, eigendom) en 4e slaapkamer (ca. 11m²). Deze kamer is voorzien van laminaatvloer, dakraam en schuifwandkasten. Tuin: Mooi aangelegde voortuin met oprit voor 2-3 auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is idem keurig aangelegd en zeer goed onderhouden. Luxe overkapping aan het huis met dimbare lichtspots en elektrisch zonnescherm. Aangeplante tuin met groene hagen, gazon en diverse gezellige terrassen. Tuinhuis en tuinverlichting aanwezig. Heerlijke tuin, ca. 19 meter diep! Algemeen: Zeer goed onderhouden woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. 15 zonnepanelen aanwezig; 3x op voorzijde (’21) en 12x op achterzijde dak (’18). De binnendeuren zijn in 2019 vervangen. • Bouwjaar: 1995 • Perceeloppervlakte: ca. 329 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Inhoud: ca. 565 m³ • Energielabel: A