Moutzveld 25926 VE VenloKern Hout-Blerick

Moutzveld 2 – Hout-Blerick Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, luxe afwerking, garage met kelder, zonnepanelen en fraai buitenverblijf Deze instapklare vrijstaande woning uit 1995 is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 185 m², een perceel van 653 m² en vijf slaapkamers (waarvan twee op zolder), is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, comfort en praktische indeling. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hout-Blerick, op fietsafstand van Venlo. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de royale hal met een garderobekast, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige Coretec PVC-vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de zijkant. Deze zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern; de wanden zijn glad gestuct. In 2023 is er een energiezuinige Mitsubishi airco (5Kw) geplaatst. De moderne witte keuken (2014) is uitgerust met een granieten werkblad en een kookeiland met een Siemens 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, Miele combimagnetron en een Miele Nespresso inbouwapparaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de oprit als de tuin. Vanuit de keuken komt u via een tussenhal in de kantoorruimte. Ideaal voor wie ook een thuiswerkplek nodig heeft. Vanuit het kantoor komt u in praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een vaste voorraadkast. Vanuit de berging heeft u toegang tot de carport. De inpandige berging en kantoorruimte kunt u ook weer samen voegen en gebruiken als garage indien gewenst. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de kelder (circa 20m2) en uiteraard naar de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het huis. De erker alsmede de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast en biedt toegang tot een royaal dakterras. Dit terras is voorzien van drainagetegels en een degelijke omheining, en is ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen of in de zon te zitten. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een tweede zwevend toilet, een kunststof duo-ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De ene kamer is ingericht als logeerkamer met vaste wastafel, de andere dient als wasruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich de Nefit HR-ketel (2013) en een hybride warmtepompboiler (2023). Bovendien is hier nog extra opbergruimte aanwezig. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag tot in de avonduren van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een luxe houten buitenverblijf met glazen schuifdeuren – ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Er zijn diverse terrassen aanwezig. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling en een eigen waterput aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Overige kenmerken Energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • 21 zonnepanelen (eigendom) • 3 slaapkamers + 2 zolderkamers • Hybride warmtepompboiler (2023) • Garage met kelder van ca. 20 m² • Instapklaar Kortom, een top onderhouden ruime en energiezuinige woning, gebouwd in 1995 en voldoet absoluut aan de huidige woonwensen, gelegen op een prachtige kavel. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: 653 m² Inhoud: ca. 685 m³ Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de rand van het rustige Hout-Blerick, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Venlo. In het dorp vindt u een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Venlo of Blerick. Dankzij de centrale ligging is er een goede verbinding richting uitvalswegen. Opmerking Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.