Oleanderstraat 1275925 EE VenloKlingerberg-Zuid

Aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk de Klingerberg gelegen hoekwoning. De woning heeft o.a. een woonkamer, open keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een stenen berging en garage en is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een eet en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, combi magnetron en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte/ bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is het mogelijk middels 2 openslaande deuren de tuin te betreden. De hal in de woonkamer geeft verder toegang tot de separate toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fontein en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 10,5m² en 13,5m² ruim. De deels betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchefaciliteit, dubbele wastafel met meubel. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en 2 bergzolders. De CV-ketel is van het merk Remeha 2006 en in eigendom. Garage: De ruime garage (op dit moment nog voorzien van demontabele tussenwand) biedt vele mogelijkheden. Evenals de aansluitende multifunctionele kantoor-/ praktijkruimte. Incl. berging met fontein en sanitair aansluiting aanwezig. Tuin: De voortuin is voorzien van groen en deels betegeld. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een betegeld terras en groen. Verder is de tuin te betreden middels een vrije achterom en is er een stenen berging aanwezig met elektra. Algemeen: Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 298m², woonoppervlakte ca. 133m², inhoud ca. 602m³. De woning is ruim van opzet. De garage met bergingen op de begane grond maakt het mogelijk voor een praktijkruimte aan huis. Verder is er een CV-ketel aanwezig van het merk Remeha en bouwjaar 2006. De tuin is op het zuidwesten gelegen en in de directe nabijheid zijn de uitvalswegen, winkel- en schoolvoorzieningen te vinden. Vraagprijs €325.000,- k.k.