Onze Lieve Vrouweplein 185912 CZ VenloSinselveld

Deze karakteristieke ruime woning heeft nog echt de nostalgische jaren 30 sfeer, o.a. erker, glas in lood ramen, trappenhuis en de originele paneeldeuren. Daarnaast is de woning zeer goed gerenoveerd en onder meer voorzien van zonnepanelen, spouwisolatie, nieuwe dakpannen incl. dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas. Mooie ligging aan het Onze Lieve Vrouweplein dichtbij alle voorzieningen en toch lekker rustig gelegen. Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Via de mooie houten voordeur bereik je de hal, hier komt gelijk de jaren 30 sfeer je tegemoet. Het mooie trappenhuis, de in authentieke sfeer gerenoveerde vloer en de paneeldeuren ademen onmiskenbaar de jaren 30 vibe. Het toilet is gerenoveerd. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker met glas in lood ramen, strak stuukwerk, laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De gesloten keuken is ruim en biedt plaats aan een kleine eettafel. De inbouwcombinatie is voorzien van gaskomfoor, afzuigkap, combi oven (2022), koelkast(2021), vaatwasser (2023) 1e Verdieping: Via de mooie authentieke trap kom je op de eerste verdieping en via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2021). De badkamer is prachtig verbouwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Op deze verdieping is eveneens veel ruimte en door de hoogte zijn de ruimtes goed bruikbaar. Grote slaapkamer met dakkapel (vv trespa bekleding en nieuw dak 2015), grote zolderruimte met dakvenster, HR CV ketel (2022) en wasmachine aansluiting. Je kunt hier evt. nog een extra slaapkamer realiseren Tuin: De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een achterom. Er is een tuinhuis waar je je fietsen in kunt plaatsen. Algemeen: Deze woning is zeer goed gerenoveerd. 10 zonnepanelen (2021), kunststof kozijnen en HR++ glas, spouwisolatie, dakpannen en dakisolatie vernieuwd in 2000.Het plat dak van de aanbouw is ook in 2000 vernieuwd en geïsoleerd. Het centrum van Venlo bereik je in enkele minuten met de fiets. Scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. Instapklare, zeer goed onderhouden en gerenoveerde woning met een heerlijke jaren 30 sfeer! • Bouwjaar: 1935 • Perceeloppervlakte: ca. 117 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 543 m³ • Energielabel: B