Op de Leues 595926 VJ VenloKern Hout-Blerick

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met net dat beetje extra? Dan is deze verrassend ruime woning in Hout-Blerick absoluut een bezichtiging waard. Uitgebouwd, energielabel B en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of juist een hobbykamer. De open keuken vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de schuifpui én keukendeur stapt u zó de tuin in. Bovendien woont u hier in een rustige en gewilde wijk in Hout-Blerick, waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Deze woning ligt in een geliefde buurt in Hout-Blerick, met diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen met een toekomstvisie. Ook de ligging is bijzonder praktisch: het centrum van zowel Blerick als Venlo is gemakkelijk per fiets bereikbaar, evenals winkels, horeca en andere voorzieningen. Moet u met de auto op pad? Binnen enkele minuten zit u op de A67 of A73. Globale indeling Begane grond: Via de nette voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw. Deze moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur o.a. koopplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Praktisch is ook de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken én via de schuifpui loopt u door naar de achtertuin, waar een fijne overkapping wacht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn ruim (ca. 16.5 m2 en 11m2). Een trapdeur biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze bovenste verdieping is een derde slaapkamer (ca. 13.5m2) gerealiseerd, samen met een overloop waar zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen bevinden. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg - CV installatie in eigendom en geïnstalleerd in 2009 Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.