Orwellstraat 285924 XD VenloVossener-Noord

Ruime hoekwoning met dubbele garage en tuin op het zuiden. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken, overkapping, 3 slaapkamers, 9 zonnepanelen, 1 airco en energielabel C. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Deze woning in Blerick is zeer gunstig gelegen en ligt in de directe nabijheid van lagere en middelbare scholen, zwembad, park en te voet bereikbaar grote supermarkt. Op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Middels een beklinkerde pad is de entree te betreden. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde bij de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en loopdeur naar de tuin. Middels een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9m²,12m² en 15m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een airco. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevind zich de CV-ketel van het merk AWB met bouwjaar 2014. De verdieping heeft nu de functie van bergzolder. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren om zo een ruime 4e slaapkamer te maken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom en is voorzien van een overkapping. De woning beschikt verder over 2 garages die met elkaar verbonden zijn. 1 poort is elektrisch en de ander manueel. Algemeen: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 99m², overige inpandige ruimte 20m², gebouwgebonden buitenruimte 20m², externe bergruimte 37m², inhoud ca. 413m3, perceeloppervlakte 168m². Het energielabel is C. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en is op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs € 315.000,- k.k.