Panhuisstraat 365913 TN VenloHogekamp

Welkom aan de Panhuisstraat in Venlo, waar wonen op een toplocatie samenkomt met ruimte, potentie en comfort. Deze royale woning, met energielabel A, is ideaal voor wie op zoek is naar een mooi huis met karakter, lage energielasten en veel woonruimte. De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de stad. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Venlo zijn slechts een steenworp verwijderd. Begane grond: Via de charmante ontvangsthal stap je deze fijne woning binnen. Hier vind je de vaste trap naar de verdiepingen, een praktische trapkast én de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime woon- en eetkamer, waar het daglicht mooi binnenvalt en de open indeling zorgt voor een gezellige, huiselijke sfeer. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aansluitend is er een fraaie overkapping geplaatst: dé plek om in de zomer lekker buiten te eten, te borrelen of te ontspannen – gewoon in je eigen tuin. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor gezin of hobby of een plek om rustig thuis te werken. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een praktische douchehoek. De wasmachineaansluiting bevindt zich momenteel hier, maar kan eventueel ook op een andere plek in huis worden geplaatst.. 2e Verdieping: De royale tweede verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer én een extra kamer die ideaal is als hobby-, werk- of bergruimte. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel (Nefit 2005). Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Heerlijk genieten van de zon, met volop privacy. Er zijn zowel een stenen als een houten berging aanwezig en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Algemeen: Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie én de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen hier extra aan bij. De verkoper huurt momenteel een garage aan de achterzijde van het perceel. Er is een mogelijkheid om deze huur voort te zetten door de nieuwe eigenaar – een mooie extra kans! • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: ca. 182 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 20 m² • Inhoud: ca. 443 m³ • Definitief energielabel: A