Prasem 35912 SC VenloHagerbroek

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonomgeving van Venlo-Zuid is deze instapklare woning gelegen. De uitstekend onderhouden woning heeft o.a. een woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een aparte wasruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen en het ziekenhuis zijn op ca. 2-3 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voorzijde een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een ruime trappenkast. De semi-open keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een spoelbak. Via een portaal is de trapopgang te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6,5m², ca. 9,5m² en ca. 11m²) , een separate toiletruimte, de wasruimte/CV-ruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de masterbedroom is voorzien van een airco. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de combi CV-ketel. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel beklinkerd. De tuin is voorzien van een houten berging en een mooie palmboom. De houten berging is voorzien van elektra aansluitingen en is ca. 8,5m² groot. De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 302m², woonoppervlakte ca. 91m², perceeloppervlakte 120m2. De Cv-installatie is van het bouwjaar 2016 en het merk Remeha. De woning is geheel geïsoleerd. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gelegen aan een rustige straat aan een groenvoorziening in een kindvriendelijke woonomgeving. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen en het ziekenhuis zijn op ca. 2-3 autominuten gelegen. Vraagprijs: € 300.000,- k.k.