Requesensstraat 315923 CM VenloAnnakamp-West

In kindvriendelijke omgeving is deze ruime instapklare moderne tussenwoning met garage gelegen. De woning is o.a. voorzien van een o.a. lichte ruime woonkamer met open leefkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en 12 zonnepanelen. Het betreft een woning in Venlo-Blerick gelegen in een autovrije straat nabij scholen, speeltuin en winkelvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 en A67 in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is de woning te betreden. De hal geeft toegang tot de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De riante open keuken is eind 2024 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/ magnetron, koelkast en diepvries. De open keuken met eettafel is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde is de woonkamer gepositioneerd. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De tegelvloer in de woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Op de overloop is een airco geplaatst. In de technische ruimte is de CV-opstelling gesitueerd welke van het merk Nefit is met bouwjaar 2018 en zijn er de witgoedaansluitingen te vinden. De 3 slaapkamers zijn ca. 15.5m², 12m² en 9m² groot. De masterbedroom welke aan de achterzijde is gelegen heeft verder toegang op het balkon van ca. 5.5m². De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers van laminaat. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Noordwesten gelegen. De achtertuin is geheel betegeld en geniet veel privacy. Aan de achtergevel is verder zonwering geplaatst. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage welke ca. 25m² groot is en is voorzien van een loopdeur en sectionaalpoort. Achter de garage is een strook gelegen waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Algemeen: Bouwjaar 1973, inhoud ca. 364m³, woonoppervlakte ca. 112m², perceeloppervlakte 139m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2018. De woning is in het bezit van energielabel B. Het betreft een woning in Venlo-Blerick gelegen nabij scholen, speeltuin en winkelvoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 en A67 in de directe nabijheid. Koopprijs: € 350.000,- k.k.