Röntgenstraat 245914 WB Venlo't Zand

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en tuin in Venlo! Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, 16 zonnepanelen en een ruime achtertuin van 109 m². Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met hal, met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een airco en een schuifpui die toegang biedt tot de serre. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Je kookt op een 4-pits gasfornuis en beschikt over een inbouwoven en voldoende kastruimte. Het bar blad aan de keuken zorgt voor een gezellige plek om aan te zitten. De bijkeuken is ongeveer 5 x 2 meter groot en bereikbaar vanuit de keuken. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte voor voorraad of apparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien direct door naar de serre. De serre is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer of de bijkeuken en meet ongeveer 3,4 x 4,2 meter. Door het transparante dak en de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Het is een fijne extra ruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken, bijvoorbeeld als zit- of eethoek. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer (Slaapkamer 1) ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 3,5 m x 4,5 m. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is met een afmeting van ca. 3,9 m x 2,8 m ideaal als werkkamer of logeerkamer, daarnaast beschikt deze kamer over een klein dakterras. Daarnaast ligt Slaapkamer 3, met een afmeting van 3,3 m x 2,7 m, eveneens aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is praktisch van formaat en geschikt voor diverse indelingen. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafels, een toilet, en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een praktische indeling en voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer van 3 x 7,6 m groot, welke is voorzien van een airco. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van veel daglicht. De ruimte is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelruimte. Verder is er op deze verdieping een berging, waar de cv installatie is gesitueerd. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Een fijne extra voor grotere gezinnen of logés! Tuin: De achtertuin is speels aangelegd en bestaat uit meerdere groene hoekjes met veel beplanting, waardoor je hier veel privacy hebt. Er zijn verschillende terrassen gecreëerd waar je beschut kunt zitten. Achter in de tuin ligt een waterpartij, deze is momenteel volledig bedekt met eendenkroos, waardoor het oppervlak groen oogt. Verder is er voldoende ruimte voor tuinspullen en is er een mix van bestrating, houten vlonders en weelderige beplanting. De tuin heeft een natuurlijke, rustige uitstraling en biedt altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt ook over een achterom Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A. - De woning zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden. - Airco's aanwezig - 4 slaapkamers. - 16 zonnepanelen