Sinselveldstraat 105912 CB VenloSpoorsingel

Aan een rustige straat, op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘De Zuidstroom’) gelegen ruime, uitgebouwde tussenwoning. De woning is goed onderhouden, energiezuinig (volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met een terrasoverkapping, berging en een eigen achterom. Het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, een vaste kast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2015) met een fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (totaal: ca. 52 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de tuin en de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keurige keukenopstelling (2015) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en een vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5 m2, 9 m2 en 13 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een design radiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2019). 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolder is opgedeeld in een was-/technische ruimte en de 4e (slaap)kamer. De was-/technische ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dakvenster, de wasmachine aansluiting en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2011, € 49,35 huur per maand). De (slaap)kamer is voorzien van laminaat, een dakvenster en schuifkasten. Tuin: De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 13 m2), borders, een gazon, een berging (ca. 8 m2) en een eigen achterom. De schuttingen en de houten bekleding van de berging (tuinzijde) dateren van 2020. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceel oppervlakte: 124 m2, inhoud: ca. 404 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en een markies. In 2024 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘De Zuidstroom’) zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.