Sinselveldstraat 215912 CA VenloSpoorsingel

Ruime hoekwoning gelegen in een autoluwe straat. De woning is voorzien van 3 en mogelijk 4 slaapkamers, onderhoudsarme tuin en garage. De woning beschikt over energielabel B. Verder is de woning gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. Verschillende winkels en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit het trottoir is de entree te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang aan de achterzijde tot de keuken, trapkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop is voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 7,5m², 10m² en 12m² groot. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel, verwarming, buitenraam en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De verdieping is ruim van opzet en momenteel in gebruik als bergruimte/wasruimte. Het is zeer gemakkelijk hier een 4e ruime slaapkamer te maken. Op de verdieping zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, huur 50,- per maand, 2011) gepositioneerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en heeft een eigen garage. De garage is voorzien van elektra en water en bied de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. Verder is de achtertuin voorzien van water en veel zon. Algemeen: Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 107m², inhoud ca. 385m³, perceeloppervlakte 103m². De CV-installatie is van het bouwjaar 2011 en het merk Intergas en is gehuurd. De woning is in 2024 voorzien van nieuwe ramen en energielabel B. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo. De A67 en de A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. Verschillende winkels en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Vraagprijs €389.000,- k.k.