Sloterbeekstraat 60-A5912 GV VenloSinselveld

Verrassend ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten. Welkom aan de Sloterbeekstraat 60a in Venlo! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige straat in Venlo-Zuid en is in 2007 gebouwd op een perceel van 120 m². De woning is met zorg onderhouden, energiezuinig, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlak van circa 102 m² (inclusief tweede verdieping) en een inhoud van 396 m³. Dankzij de slimme indeling, goede isolatie en diverse extra’s zoals zonnepanelen en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, is dit een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken, op korte afstand van het centrum van Venlo. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde bijzonder licht is. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Dubbele openslaande deuren brengen je naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is ingericht met een L-opstelling en is voorzien van diverse kasten en lades, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2025). Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De compacte badkamer is volledig uitgerust met een douche met glazen deuren, dubbele wastafel, toiletkast, wandcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden de opstelling van de Intergas HRE cv-ketel (’17, huur), de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Er is een mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens biedt deze ruimte 24 m² extra woonoppervlakte wanneer er een dakraam wordt geplaatst, hierdoor komt men op een totale woonoppervlakte van 102 m². Tuin De voortuin is praktisch aangelegd met bestrating. De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en een betegeld terras. Het niveauverschil geeft een speels effect. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. Middels een houten poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein waar je een eigen parkeerplaats hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102 m² (inclusief tweede verdieping). - Verrassend ruime tussenwoning. - Zonnepanelen (7 stuks). - Vrijstaande berging in de tuin. - Eigen parkeerplaats achter de woning. - Gelegen in een rustige straat in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij. Kortom: Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen!