Smaragd 165912 SM VenloHagerbroek

Ruime en duurzame gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk! Deze royale woning beschikt over een grote woonkamer en een riante leefkeuken met vloerverwarming, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energiekosten! Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer op de 2de verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De airco op de overloop van de tweede verdieping zorgt bovendien voor extra comfort. Buiten geniet je van een omheinde achtertuin met veel privacy, een grote overkapping en een speeltuintje direct voor de deur. Verder zijn er een inpandige garage, een bijkeuken en een oprit aanwezig die zorgen voor extra gemak. Een fijne basisschool met kinderdagverblijf bevindt zich praktisch om de hoek. Maar ook middelbaar onderwijs en het centrum van Venlo liggen op een steenworp afstand! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de royale woonkamer met riante leefkeuken bereikbaar (totaal ca. 58m²). Hier ligt een smaakvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Het portaal biedt toegang tot de inpandige garage en de 1ste verdieping. De riante leefkeuken is voorzien van een royaal werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Het feit dat er geen bovenkasten zijn gebruikt, maakt de keuken nog ruimtelijker. Openslaande deuren bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. De grote garage (ca. 16,5m²) is voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting en een elektrische poort richting de oprit. Daarnaast is de handige berging/bijkeuken (totaal ca. 9m²) aanwezig met witgoedaansluiting en een loopdeur richting de achtertuin. 1ste verdieping Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer vanuit de overloop naar de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 13m² en 14,5m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een hor. De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier is een rolluik aanwezig. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Deze verdieping bestaat verder uit een grote 4de slaapkamer met en-suite badkamer. De aparte berging is voorzien van de hybride warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. In de slaapkamer (ca. 18m²) ligt een laminaatvloer. Er is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. De en-suite badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. Tuin De omheinde achtertuin is diep en aan de achterzijde geniet je van een royale overkapping (ca. 29,5m²) met aparte berging (ca. 7m²) en elektra. Er is voldoende privacy doordat er geen inkijk is. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas. - Er zijn overal rolluiken aanwezig, m.u.v. de raampjes op zolder. - 10 zonnepanelen. - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. - Hybride warmtepomp. - Na het vaststellen van energielabel B zijn de zonnepanelen en warmtepomp geplaatst.