Sparrenstraat 135922 CG VenloVastenavondkamp-Noord

Goed onderhouden hoekwoning uit 1965 biedt 93 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een extra zolderkamer. Een huis dat praktisch is ingedeeld, netjes oogt en tegelijk ruimte laat voor jouw eigen woonideeën. Met 11 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie én een airco-installatie woon je hier comfortabeler én energiezuiniger dan je op basis van het bouwjaar misschien verwacht. Energielabel C vormt een solide basis en de cv-ketel uit 2020 (eigendom). Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met terrasoverkapping en een schuur met overkapping. Je woont hier in een prettige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij. Ook het centrum van Venlo en de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Indeling Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Begane grond Via de aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje), trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur en geeft toegang tot de terrasoverkapping en de zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin vind je tevens een schuur met overkapping. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 13 m², 8 m², 8 m² en 5 m² (de kleine slaapkamer is voorzien van twee muurkasten). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2020) en toegang tot een zolderkamer die geschikt is als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel in eigendom (2020) - voorzien van 11 zonnepanelen - voorzien van airco Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.