Spechtweg 105915 BS VenloVogelbuurt

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en doorzonwoonkamer met open keuken gelegen in Venlo. De woning is volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied ''de Groote Heide''. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop en fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Indeling: Kelder: De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 7,5m² groot. Begane grond: Middels de eigen oprit is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer gepositioneerd en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, magnetron, koffieapparaat en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kamer welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Vanuit deze kamer kom je in de 2e hal welke tevens toegang geeft tot de 2e toiletruimte op de begane grond. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Middels een loopdeur in de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, ligbad met douchefaciliteit, wastafel, de witgoedaansluitingen en een buitenraam. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van rolluiken. De badkamer welke geheel is betegeld is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verwarming. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is het mogelijk de bergzolder te betreden. Tuin: De zijtuin is onderhoudsvriendelijk en geniet veel privacy. Tevens zijn er 2 bergingen aan de achterzijde gelegen. Het is mogelijk meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 535m³, perceeloppervlakte 210m². De woning beschikt over energielabel A+. Verder zijn er in december 14 zonnepanelen aanwezig en is de woning geheel voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied “de Groote Heide”. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs € 345.000,- k.k.