Springbeekweg 45926 RJ VenloKern Hout-Blerick

Ontdek de moderne elegantie van deze ruime nieuwbouwwoningen aan de Springbeekweg 4 & 6 in Venlo! Met een woonoppervlakte van respectievelijk 237 m² en 234 m² bieden deze woningen volop leefruimte, ideaal voor gezinnen die houden van comfort en luxe. Beide woningen zijn inmiddels in ruwbouwfase en bevinden zich op percelen van circa 450 m² met volop privacy. Deze woningen combineren moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en zijn de nieuwste aanwinsten in deze sfeervolle buurt. Profiteer van de uitstekende ligging en kom wonen in een rustige, ruim opgezette omgeving, met alle voorzieningen van Venlo binnen handbereik. Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in onze samenleving. Veel mensen beseffen dat we zorgvuldig moeten omgaan met onze aarde en dat we onze directe leefomgeving positief kunnen beïnvloeden. Dit kan niet alleen door onze leefstijl en ons consumptiegedrag aan te passen, maar ook door duurzame keuzes te maken voor de woningen waarin we leven. De landhuizen in dit project zijn ontworpen met deze visie: ze zijn niet alleen esthetisch bijzonder, maar ook standaard energiezuinig en voldoen aan de nieuwste BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). De twee moderne vrijstaande landhuizen hebben elk een unieke uitstraling door het gebruik van verschillende steenkleuren en de stijlvolle houten bekleding rond de entree. Deze details geven de woningen een warme, natuurlijke uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichtinval, terwijl het volledige dakoppervlak aan de voorzijde bedekt is met zonnepanelen. Dit maakt de landhuizen niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de open woonruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit aan op een royale bijkeuken, die op zijn beurt weer in verbinding staat met de garage. Een royale open trap met tussenbordes leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom, voorzien van een en-suite badkamer en inloopkast. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers die een tweede badkamer delen. Voor extra gemak is er een aparte wc op deze verdieping. De tweede verdieping onder de kap biedt veelzijdige mogelijkheden. Hier kan bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of een werkkamer worden gerealiseerd, deze ruimte is nog vrij in te vullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte nog een extra kamer, ideaal voor verschillende doeleinden. Kenmerken van het landhuis: • Gebruiksoppervlakte: circa 237 m² • Indeling: Ruime woonkamer met open keuken en aangrenzende berging op de begane grond. • Slaapkamers en badkamers: 4 slaapkamers, 2 badkamers en separaat toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een eigen badkamer, terwijl slaapkamer 2 en 3 een gedeelde en-suite badkamer hebben. • Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale multifunctionele zolderverdieping. • Inhoud woning: circa 923 m³ • Perceeloppervlakte: circa 450 m², met tuin op het noordoosten. • Garage en berging: Aangebouwde, geïsoleerde berging/garage. • Installaties: Begane grond: lucht/warmtepomp; woon- en eetgedeelte: twee vloerunits. Slaapkamer & zolder: wandunits. Warm water via warmtepompboiler en mechanische ventilatie. • (Voorlopig) Energielabel: A+++ Met de perfecte afwerking, hoogwaardige isolatie en slimme ventilatie- en verwarmingsoplossingen ontstaat een comfortabel binnenklimaat en een duurzame leefomgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Hout-Blerick Hout-Blerick, een sfeervol kerkdorp in de gemeente Venlo (stadsdeel Blerick), heeft een rijke agrarische geschiedenis, zichtbaar in de vele oude hoeves en boerderijen die het landschap sieren. De dorpskerk, gebouwd in 1953 en uitgevoerd in eclectische stijl met neoromaanse invloeden, is een karakteristiek herkenningspunt. Dit groene dorp wordt omringd door natuur, met uitgestrekte landerijen en kleine bossen. Aan de zuidwestkant ligt het unieke natuurgebied het Dubbroek, dat zich uitstrekt over een oude Maasarm. Hier wisselen elzenbroekbossen zich af met hogere delen waar eiken en dennen groeien. In het voorjaar kleurt de dotterbloem het landschap geel met zijn opvallende bloemen. Dit bijzondere gebied biedt vrij toegankelijk wandelroutes, waaronder een 3,5 kilometer lange route door het natuurgebied. De Springbeek, die vlak achter deze nieuwbouwwoningen langsloopt, slingert ontspringend in het Dubbroek door Hout-Blerick richting de Maas. Plannen zijn in ontwikkeling om de beek, vooral bij het Silohof, weer in zijn oorspronkelijke staat te herstellen. Deze beek voerde vroeger water naar een graan- en oliemolen, die nu als woonhuis aan de Maas dienst doet. Daarnaast zijn er ideeën om de Maas weer een bredere, natuurlijke loop te geven, wat bijdraagt aan de natuurontwikkeling rondom het dorp en de leefomgeving verrijkt.