Stalpaert van der Wielestraat 205921 VW VenloHazenkamp

Aan een rustige straat, op korte afstand van diverse, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Blerick gelegen ruime tussenwoning. De splitlevelwoning is geheel onderkelderd en daarnaast o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een grote tuin met een terrasoverkapping, een garage, berging en een handige achterom. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De projectnotaris betreft Rivierdael Notarissen te Venlo • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; Kelder: Portaal, te bereiken via de hal. Het portaal is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot kelder 1 en kelder 2. Kelder 1 (ca. 22 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan opslagruimte, hobbyruimte of een speelkamer. Kelder 2 (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een wastafel en de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2025). Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, de vernieuwde groepenkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 22 m2) is voorzien van een houten vloer. De gesloten keuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin en een eenvoudige keukenopstelling met 3 onder- en 3 bovenkasten en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast en bergruimte in het trappenhuis, 3 slaapkamers (resp. ca. 4,5 m2, 10 m2 en 11,5 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en 2 slaapkamers zijn daarnaast nog voorzien van een vaste kast. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een verhoogd terras met een terrasoverkapping (ca. 28 m2), een berging (ca. 3 m2), een garage en een handige achterom. De garage (ca. 34 m2) is voorzien van een smeerput en een kantelpoort. Het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik van de gemeente Venlo. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte ca. 152 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m2, overige inpandige ruimte: ca. 34 m2, inhoud: ca. 384 m3. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op het dak van de woning zijn in 2022 8 zonnepanelen geplaatst. De voor- en de achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Diverse, dagelijkse voorzieningen (o.a. enkele scholen en winkels), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.