Straelseweg 4075916 AC VenloKern 't Ven

Deze twee onder een kapwoning gelegen in ’t Ven heeft een groot souterrain met eigen ingang en veel extra (leefruimte). In de diepe tuin met zwembad kun je lekker in alle rust genieten van het buitenleven. De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor extra ruimte. Met de airco’s kun je verwarmen en koelen, uiteraard kun je ook de Cv-ketel gebruiken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, een extra 4e slaapkamer vind je in het souterrain. Prima onderhouden woonhuis met veel ruimte en comfort met een prachtige tuin voorzien van zwembad! Kelder: Deze woning is voorzien van een groot souterrain. Dit is bereikbaar rechtstreeks vanuit de woning maar ook vanuit de tuin (aan de achterzijde ligt het souterrain op tuin niveau). Er zijn diverse ruimtes die goed bruikbaar zijn door de stahoogtes en lichtinval. Gebruik als kantoor, hobbyruimte en of extra slaapkamer is mogelijk. Er is een aanrechtblok en ook de wasmachine aansluiting, Cv-ketel (1999), meterkast en omvormer t.b.v. de zonnepanelen zijn in het souterrain aanwezig. Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet, via een deur met glasinzet bereik je de royale uitgebouwde en lichte woonkamer met gashaard en airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. Op de begane grond ligt een mooie natuursteen vloer met vloerverwarming. De gesloten keuken is voorzien van een mooie inbouwcombinatie met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), combi oven (2018), Amerikaanse koelkast en granieten aanrechtblad. De fronten van de keuken zijn in 2018 vernieuwd. 1e Verdieping: Overloop met airco. 3 ruime slaapkamers (4e slaapkamer in souterrain), grote badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel. Op de verdieping zijn 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig. Tuin: De voortuin is voorzien van mooie buxus haagvormen. De achtertuin is een oase van rust en voorzien van beplantingen o.a. hagen die veel privacy geven, gazon, terrassen en je kunt er van het verwarmde (middels een warmtepomp) zwembad lekker relaxen. Er is verder een buitendouche, overdekt terras en een tuinhuis. De achtertuin is ook met de auto vanuit de achterzijde bereikbaar en de extra parkeerplaats die hier op eigen terrein is gemaakt is geschikt voor je aanhanger of caravan! Algemeen: Dakisolatie (2015), dubbel glas en deels kunststof kozijnen. 27 zonnepanelen (2015), dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd in 2015 en van de aanbouw in 2001. Fraaie rustige ligging in ’t Ven nabij alle voorzieningen en nabij uitvalswegen. • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: ca. 575 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 63 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 757 m³ • Definitief energielabel: D