Tegelseweg 2295912 BG VenloHagerhof-Oost

Algemeen: Ruime karakteristieke tussenwoning te koop in Venlo-Zuid met drie slaapkamers en een achtertuin gelegen op het oosten. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime kelder en een diepe achtertuin met een ruime aangebouwde berging annex garage. De woning is gelegen op een centrale locatie met op loopafstand o.a. winkels, huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en het ziekenhuis. Ook de oprit naar de snelweg ligt om de hoek. Indeling: Kelder: De kelder is zeer ruim van opzet (ca. 24 m²) en daarmee zeer geschikt voor opslag of provisieruimte. Begane grond: Entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime woonkamer en tot de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De afwerking is strak met behoud van originele elementen zoals authentieke schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar welke eenvoudig is uitgevoerd en voorzien is van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de tuin en badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast. Eerste Verdieping: Vanuit de hal is middels een stijlvolle trap met bordes de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van schuifdeuren wat een ruimtelijk effect biedt. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet. Vliering: De vliering is toegankelijk via de overloop op de eerste verdieping. Tuin: De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de tuin is er ook een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt voor fietsen of tuinonderhoud. De afscheiding in de achtertuin is in januari/februari van dit jaar volledig vernieuwd. Via de tuin is ook de ingang van de aangebouwde garage bereikbaar. Bijzonderheden: - Erfdienstbaarheid, recht van overpad bij het aangelegen perceel bij de achterom - Energielabel E - Deels dubbelglas - Glas in rood raam