Urbanusstraat 165921 HH VenloBlerick-Centrum

Welkom in deze prachtige, karaktervolle woning aan de Urbanusstraat 16 in Venlo! Deze charmante woning uit de jaren ‘20 is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en uitgebreid met een stijlvolle aanbouw, waardoor het nu een moderne, instapklare gezinswoning is geworden met behoud van authentieke details zoals een terrazzovloer en originele paneeldeuren. De Urbanusstraat is een rustige, gezellige straat in het centrum van Blerick, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Kelder: Praktische, nette provisiekelder ideaal voor extra opslag of het bewaren van wijn en voorraad. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke hal op met het originele trappenhuis en de prachtige terrazzovloer, die zorgvuldig in ere is hersteld. De ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een open indeling biedt volop leefruimte. Dankzij de recente aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een zeer royale woonkamer gerealiseerd. Hier heb je direct contact met de tuin en veel lichtinval. Door de vouwwand aan de achtergevel heb je in de zomermaanden heerlijk contact met de tuin. De keuken is centraal in de woning gesitueerd. Hierdoor is dit het middelpunt van de woning waar je altijd mee in verbinding staat. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zowel contact met de woonkamer aan de achterzijde alsmede de “voorkamer”. Deze ruimte is nu ingericht als thuiswerkplek, eetkamer en een plek waar de kinderen een eigen ruimte hebben. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en bergruimte. De moderne badkamer (2014) is geheel vernieuwd en beschikt over een bad/ douche combinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn optimaal ingedeeld. Zo is de 2e verdieping deels bij de slaapkamers getrokken waardoor er zeer ruime en speelse slaapkamers zijn ontstaan. 2e Verdieping: Deze ruimte is deels via een slaapkamer toegankelijk en hier is handige opbergruimte gemaakt. Tuin: De tuin is een echte verrassing! Deze is erg diep en deze heerlijke achtertuin biedt enorm veel ruimte en privacy. Er is een groot terras, een verzorgd gazon, zwembad en een mooie glazen overkapping. Hier kun je heerlijk vertoeven. Een leuk detail is dat deze overkapping vroeger gedeeltelijk als tuinderskas (Venlokas) is gebruikt. Hierdoor heb je een stukje regionale historie in je achtertuin! Hier geniet je volop van rust, zon en ruimte midden in Blerick! Algemeen: De platte daken zijn in 2020 vernieuwd. Het dak is geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas (het energielabel is afgegeven voordat het HR++ glas is geplaatst). De HR Cv-ketel (Remeha) is geplaatst in 2014. De 3 airco’s zijn in 2020 geplaatst. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen. Dit scheelt aanzienzienlijk in de stookkosten. In 2017 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. In de jaren 70 zijn de voor en achtergevel opnieuw opgetrokken. In 2014 is de woning grotendeels verbouwd en in de jaren daarna zijn er nog verschillende verbouwingen geweest. De meest recente is die van 2023. • Bouwjaar: 1926 • Perceeloppervlakte: ca. 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² • Inhoud: ca. 566 m³ • Energielabel: C