van Hushovenstraat 65913 VG VenloHogekamp

Aan de Van Hushovenstraat in Venlo staat deze ruime tussenwoning uit 1973. Met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een huis dat u alle ruimte biedt om naar uw hand te zetten. Wat deze woning echt uniek maakt, is de combinatie van locatie en potentie. Op slechts circa 1 km lopen bevindt u zich al in het gezellige centrum van Venlo, terwijl u thuis kunt genieten van rust en een groene buitenruimte. Met een perceel van 135 m² is er precies genoeg tuin om van te genieten. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de basis is degelijk. Met een slimme aanpak maakt u hier in korte tijd iets bijzonders van. De woning gelegen in een gewilde woonwijk van Venlo. Binnen een paar minuten fietst u naar het centrum, waar u geniet van winkels, horeca en cultuur. Ook het station van Venlo ligt op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt op slechts 900 meter afstand, en gezinnen met jonge kinderen zullen blij zijn met een basisschool op slechts 400 meter van de voordeur. Alles wat u nodig heeft, is hier dichtbij. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de trap naar boven én een praktische trapkast. Vanuit hier stapt u de doorzonwoonkamer in: een fijne, lichte ruimte dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin ligt pal op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht in huis én heerlijke zomerse dagen buiten. In de achtertuin is een vrijstaande schuur aanwezig. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en momenteel eenvoudig ingericht. Maar wie een beetje fantasie heeft, ziet hier direct kansen. Een open keuken, kookeiland, schuifpui, het kan hier allemaal. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een combi ligbad, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken de overloop, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en een 4e slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden - CV-installatie in eigendom. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.