Veldenseweg 535914 SL VenloWithuis

Ruime tussenwoning gebouwd omstreeks 1920 heeft precies de sfeer die je bij een oudere woning hoopt te vinden met een tuin op het westen waar je ’s middags en ’s avonds nog lekker van de zon meepakt. Het energielabel D vormt daarbij een mooie basis, zeker met de aanwezige zonnepanelen die alvast een flinke stap richting lagere energiekosten zetten. De woning heeft houten buitenkozijnen met HR++ glas, een vernieuwd dak, 10 zonnepanelen en een airco uit 2024. Dat maakt wonen hier niet alleen sfeervol, maar ook een stuk comfortabeler. Precies die mix van karakter en moderne ingrepen waar veel kopers naar zoeken, maar die je lang niet overal vindt. Je woont hier aan de Veldenseweg in Venlo. Een plek waar je het gemak van de stad dichtbij hebt, zonder dat je midden in de drukte zit. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport, groen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het centrum van Venlo is goed bereikbaar, waardoor je spontaan de stad in kunt voor een terras, een rondje winkels of een avondje uit. Venlo heeft die fijne combinatie van stadse energie en Limburgse gezelligheid. De Maas, de historische binnenstad, de horeca en de ligging vlak bij de grens geven de stad een eigen karakter. Globale indeling: Souterrain: Kelderruimte en woonkamer. Begane grond: Je komt binnen via de entree, waarna je meteen merkt dat deze woning net even anders is dan de gemiddelde tussenwoning. Geen dertien-in-een-dozijn indeling, maar speelse ruimtes, niveauverschillen en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De woonkamer aan de voorzijde voelt knus en eigen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitnodigt tot lange tafelsessies, borrels die nét iets te gezellig worden en rustige ochtenden met koffie. De keuken ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de eetkamer. Zo blijf je betrokken bij alles wat er gebeurt, ook als jij nog even staat te koken. Praktisch is het hier ook: op de begane grond vind je een aparte wasruimte en een toilet. Fijn, want zo blijft het dagelijkse huishouden lekker uit het zicht. Buiten wacht de achtertuin op het westen. Hier pak je in de middag en avond nog fijn de zon mee. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuinspullen of de barbecue. 1e verdieping: Boven vind je drie slaapkamers (circa 15 m², 14 m² en 8 m² groot) en de badkamer. Daarmee is er ruimte voor slapen, werken, logeren of eindelijk die kastenkamer waar je stiekem al jaren over nadenkt. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, handig voor koffers, kerstspullen en andere seizoenshelden. Bijzonderheden • Speelse split-level indeling • 10 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg • Kelder aanwezig Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.