Veldenseweg 715914 SM VenloWithuis

Op zoek naar een ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers? Deze gemoderniseerde woning aan de Veldenseweg 71 is nieuw in de verkoop en biedt volop leefruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en weinig onderhoud. De ruime badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. De diepe achtertuin maakt het woonplezier compleet! * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Badkamer gerenoveerd (2023) * Nieuw dak (2011) Indeling Begane grond * De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. En geeft toegang tot de woonkamer en keuken. * De kelder met de meterkast is bereikbaar via de trap in de hal. * Ruime doorzonwoonkamer met een moderne PVC vloer met toegang tot de achtertuin. * De keuken is voorzien van: een gasfornuis combinatie oven van het merk Smeg, koelkast en een vaatwasser. * Via de keuken is er toegang tot de achtertuin, eveneens toegang tot de bijkeuken en het toilet met fontein. * De diepe achtertuin met houten berging is gelegen op het westen. Via de achterzijde is er een poort naar de achtersteeg. * Aan de achtergevel is er een tuin serre gerealiseerd. Eerste verdieping * Overloop met toegang tot de vertrekken. * Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde was voorheen ingedeeld als twee slaapkamers. * Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. * De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet. * Via de badkamer is er toegang tot de wasruimte met wasmachine aansluiting. Tweede verdieping * De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met drie slaapkamers. * De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en de cv-ketel AWB (2007) * Aan de voorzijde zijn drie houten dakkapellen aanwezig, voorzien van enkel glas. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar: 1930 * Woonoppervlakte: 153 m2 * Perceeloppervlakte: 167 m2 * Inhoud: 435 m3 * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas * Energielabel C * Cv- ketel bouwjaar 2007 * Gewenste oplevering medio eind maart Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.