Vliegenkampstraat 255921 CZ VenloBlerick-Centrum

Deze vrijstaande woning uit 1977 op een ruim perceel van 455 m² en beschikt over vier slaapkamers. Verdeeld over meerdere verdiepingen en is onderkelderd en de woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 178 m². De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, Dankzij de spouwmuurisolatie en de plaatsing van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing in 2023 (m.u.v. het VELUX-dakraam, dat voorzien is van dubbel glas) is de woning uitstekend geïsoleerd. Alle vensters hebben elektrisch bedienbare rolluiken en er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaamheid. De achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidoosten, wat garant staat voor veel zonlicht gedurende de dag. Er is een eigen oprit aanwezig en een garage die extra bergruimte of parkeermogelijkheid biedt. De woning is gelegen in de wijk Blerick-Centrum in Venlo. In de directe nabijheid zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A67 en A73) te vinden. Het centrum van Venlo is eveneens goed bereikbaar, zowel per auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A74 bent u snel onderweg richting Venlo, Roermond of Duitsland. Indeling: Begane grond: Via de aangelegde voortuin en de ruime oprit bereikt u de woning. De hal biedt toegang tot een modern toilet en leidt naar de woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met inbouw apparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers (14 m², 14 m², 6.5 m²) zijn gestuct en hebben een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een inloop douche, vaste wastafel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met ruime overloop en biedt toegang tot een vierde slaapkamer met inbouwkast. Op de overloop is de HR-combi CV-ketel geïnstalleerd. Kelder: Een bijzonder aspect van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte, bestaande uit drie vertrekken, waaronder een wellness gedeelte met sauna en aparte douche. De kelder is voor verschillende doeleinden geschikt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met perceel van 455 m² • Circa 178 m² woonoppervlakte • Onderkelderd, met sauna en aparte douche • Keuken vernieuwd in 2023 met kookeiland • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Elektrische rolluiken • 16 zonnepanelen • Eigen oprit en garage • Volledig omheinde achtertuin op het zuidoosten Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.