Vrouw Traasstraat 145913 VB VenloHogekamp

Deze uitstekend onderhouden woning met garage combineert een praktische indeling met comfortabele voorzieningen. Met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin met zonnescherm en moderne extra’s zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is dit een huis waar je zó in kunt. Begane grond: De begane grond voelt direct comfortabel aan dankzij de vloerverwarming in combinatie met de strakke grindvloer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de tuin en beschikt over een aluminium schuifpui (2016), wat zorgt voor veel daglicht en een fijne binnen-buitenbeleving. Het toilet is in 2016 gemoderniseerd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woningen compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gasfornuis en combimagnetron. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer (2016) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in Marokkaans stucwerk (Tadelakt -stijl). Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en ademt sfeer en karakter. 2e Verdieping: De tweede verdieping telt twee slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit Cv-ketel (2010) en extra bergruimte. Via een vaste trap is de praktische vliering bereikbaar: perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een garage, met daarachter parkeergelegenheid. Parkeren in de straat valt binnen de blauwe zone. De woning is in 2019 nog geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Aan de buitenzijde biedt de degelijke zonneluifel met afwatering en aangename schaduw op zonnige dagen. Algemeen: De woning is ingericht met oog voor zowel comfort als energiezuinigheid. Zo zijn er 13 zonnepanelen geplaatst (2015), die bijdragen aan lagere energielasten en een duurzamere woning. Daarnaast is de woning voorzien van airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen én extra comfort in de tussenseizoenen. Het stucwerk is in 2016 vernieuwd, wat de woning een strakke en verzorgde uitstraling geeft en bijdraagt aan een frisse, moderne basis waarin je direct kunt wonen. • Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: ca. 113 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 9 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 17 m² • Inhoud: ca. 486 m³ • Energielabel: A+