Wilhelminapark 265911 EE VenloBinnenstad-Noord

Wie wil er nou niet wonen in deze prachtige, historische villa gelegen in het mooie Wilhelminapark in het centrum van Venlo? In Villa Anna vind je de serene sfeer van weleer, waar de klassieke, originele details bewaard zijn gebleven in de royale ruimtes. Denk aan het gespannen stoffen behang in de voor- en achterkamer, het houtsnijwerk, de ornamenten op de plafonds, de marmeren vloer en de originele parketvloeren. Villa Anna omvat onder meer 4 volledig ingerichte B&B kamers op de tweede verdieping. Je kunt Villa Anna voor eigen gebruik en exploitatie van B&B uitstekend combineren. Het perceel heeft een oppervlak van ruim 2600m² en is voorzien van een zwembad en sauna. Villa Anna is gebouwd in opdracht van de zoon van de grondlegger van Océ van der Grinten (nu Canon), Frans van der Grinten. De villa is vernoemd naar de eega van Frans van der Grinten, Anna. Zet jij de rijke traditie voort in Villa Anna? Souterrain: Het souterrain, te betreden via de eigen "ingang", of vanuit het huis, bestaat uit diverse ruimtes met o.a. een zeer ruime “gym/vergaderruimte”, wijnkelder, wasruimte, tweede keuken, bergruimtes en toilet. Ook is hier het voormalige lab van Frans en Louis (oudste zoon van Frans) van der Grinten aanwezig waar zij o.a. werkten aan het fameuze boterkleursel dat aan de basis stond van het Venlose bedrijf Océ (nu Canon). De uitgebreide en in 2024 vernieuwde groepenkast is ook in het souterrain aanwezig. De elektrische installatie voldoet aan de strengste norm (scope 10). De Cv-installatie (2018) in de stookkelder van het merk “Biodom” wordt gevoed door pellet korrels als brandstof, er zijn twee 500 liter boilers aanwezig die verwarmd worden middels zonkracht via heatpipes die op het dak gesitueerd zijn, bijverwarming vindt plaats via de Cv-ketel. De Biodom Cv-ketel en heatpipes dragen bij aan een lagere energierekening. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de villa betreed je de imposante hal. In het oog springend zijn de mooie marmeren vloer en het hoge plafond met zijn klassieke ornamenten. Via de hal is het gastentoilet, met prachtige glas in lood detaillering in het plafond, en de garderobe bereikbaar. De indrukwekkende ruime living met voor- en achterkamer heeft zicht op het “villapark” en de zeer ruime achtertuin. De hoge, bewerkte plafonds (4 meter!!), erkers, klassieke schuifdeuren, lambriseringen, schouwen met pellet/hout haarden, parketvloeren, houtsnijwerk en glas in lood ramen maken deze ruimtes uniek. Op de begane grond vind je verder nog: een ruime eetkamer annex bibliotheek met mooie, hoge ingebouwde kasten. Werkkamer/kantoor met ingebouwde kasten en ingebouwd bureau en de complete, luxe keuken met kookeiland, voorzien van een ingebouwd 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, stoomoven, genoeg kastruimte en een American style koelkast. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Het originele trappenhuis geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De zeer ruime master bedroom loopt van de voorkant van het huis naar de achterkant. Het heeft een eigen garderobe met ingebouwde kleding kasten, een luxe en-suite badkamer met een dubbele wasbak, ruime inloop douche en een extra groot marmeren bad. Het zeer ruime balkon, met schitterend uitzicht over het park, is alleen vanaf de master bedroom bereikbaar. Voor de andere drie slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim, is er een gedeelde, tweede badkamer op de gang. Ook deze badkamer is voorzien van 2 wasbakken, een bad en een douche. Verder is er op de gang nog een apart toilet aanwezig. Alle slaapkamers hebben houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten en hoge ramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en kijken op het park uit, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van het huis en kijken op de tuin uit. 2e Verdieping: De tweede verdieping is in 2018 geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt voor gebruik als B&B. Tijdens de renovatie is getracht de originele elementen van het huis zo veel mogelijk te behouden en nog meer naar voren te laten komen. De 4 luxe gastenkamers hebben allen een eigen moderne badkamer (waarvan 3 en-suite). Tevens is er op de tweede verdieping een kleine pantry aanwezig en nog een extra klein kamertje. Deze verdieping wordt momenteel als B&B gebruikt. 3e verdieping: De derde verdieping is de zolderverdieping. Het is een zeer ruime zolder met schuin dak. Momenteel wordt het vooral gebruikt als opslag. Het dak is geïsoleerd. Tuin: Villa Anna is omgeven door een zeer ruime, groene, fraai aangelegde tuin inclusief een kleine moestuin, kersenboom en een net geplante appelboom. Het bevat meerdere terrassen, waar heerlijk van het Nederlandse zonnetje genoten kan worden. In de achterste hoek van de tuin bevind zich het zwembad van 8x4mtr. Het zwembad is verwarmd middels een solardek. Naast het zwembad staat het sauna huisje, waarin zich de Finse sauna en een stoomdouche bevinden. Tevens is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een klein schuurtje. Een elektrische laadpaal voor elektrische auto's is ook aanwezig. Villa Anna is in goede staat van onderhoud. Algemeen: Deze prachtige, historische villa straalt daadwerkelijk een unieke, statige en serene sfeer uit. Het past perfect in het “villapark” dat met haar monumentale villa’s en haar rijke historie, ontworpen is door de Belgische landschapsarchitect Lieve Rooseels. De ligging met zowel het stadscentrum als de Maas om de hoek zorgen dat er optimaal genoten kan worden van de bourgondische Venlose binnenstad. De villa is momenteel deels in gebruik als B&B gecombineerd met wonen voor eigen gebruik (er is ruimte genoeg!). De ligging aan het zeer populaire Pieterpad geeft een extra impuls aan de B&B exploitatie. De Lift (naar souterrain en de eerste etage) is functioneel maar momenteel niet in gebruik. Venlo heeft uitstekende verbindingen met de Nederlandse en Duitse snelwegen. Er zijn 3 vliegvelden op ca. 45 autominuten afstand. Diverse uitgestrekte natuurgebieden liggen in de directe omgeving. • Bouwjaar: 1901 • Perceeloppervlakte: ca. 2605 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 708 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 30 m² • Inhoud: ca. 3037 m³ • Energielabel: in aanvraag