Zustersstraat 405914 XZ VenloCraneveld

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, winkelcentrum Gelreplein en diverse scholen ligt deze sfeervolle jaren '50 woning. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en luxe afgewerkt. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een ruime en lichte woonkamer met een moderne keukenopstelling, 4 volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer, voorzien van zowel een douche als een ligbad. Daarnaast is er volop bergruimte in de woning aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een berging en een handige achterom. Kelder: De kelder (ca. 6 m2), te bereiken via de hal biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast. Begane grond: Entree, de hal voorzien van het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 55 m2) is voorzien van een rookkanaal, openslaande deuren naar de tuin en de keuken. De ruime halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2008) met een koelkast, een vaatwasser, afzuigkap, een inductiekookplaat (2017), een combi-oven met magnetronfunctie (2019), een combi-oven met stoomfunctie, vriezer en een wijnkoelkast (2026). De keuken is begin 2026 gedeeltelijk gerenoveerd. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) en slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon. Via de overloop is tevens de badkamer en de was-/toiletruimte te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De geheel betegelde was-/toiletruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4 (respectievelijk ca. 8 m2 en 9 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en schuifkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee zolderruimtes met meer dan voldoende bergruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2018, laatste onderhoud in 2025). De overloop, beide slaapkamers en de zolderruimtes zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie achtertuin. De tuin, in 2022 volledig vernieuwd, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse terrassen, borders, een houten vaste- en hangbank, een berging (ca. 6 m2) en een handige achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1956, perceel oppervlakte: 139 m2, inhoud: ca. 464 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2, overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De nokpannen zijn in 2023 vervangen. In 2021 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, diverse scholen, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.