Augustinessenhof 195801 MG VenrayCentrum

Gelegen op een bijzondere woonplek, op loopafstand van het centrum van Venray in de "Kloostertuin", bieden wij deze ruim opgezette tussenwoning te koop aan. De woning met een bijzondere architectuur en opzet, beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een ruim dakterras en inpandige garage en een sfeervolle patiotuin. Door de ligging aan een doodlopende straat voorzien van een vrije achterom en een mandelig eigendom in een gezamenlijke binnentuin, biedt de woning optimale rust en privacy en toch het gemak van het centrum op loopafstand. INDELING. Begane grond: Via een overdekte entree met verlichting betreed je de woning. Van de ruime hal met meterkast en toiletruimte zijn de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De meterkast is uitgerust met 8 groepen voorzien van 2 aardlekschakelaars. De vernieuwde toiletruimte (2012) is ingericht met een wandcloset, een fontein en halfhoog tegelwerk. Zodra je de woonkamer betreedt ervaar je direct de heerlijke ruimte. De L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van ca. 50 m². Het grote hoekraam, de dubbele openslaande tuindeuren met kamerhoge zijlichten en de lichtkoepel zorgen voor volop daglichttoetreding in de ruimte. De keuken van ca. 7 m² heeft een open verbinding met de woonkamer, maar staat verdekt opgesteld. De hoekopstelling uit 2008 is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met r.v.s. afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De garage van ca. 23 m² is inpandige bereikbaar en voorzien van een elektrische kanteldeur en een tegelvloer. De patiotuin is sfeervol en strak ingericht met een terras en borders met grind en beplanting. Voor de avonden is de tuin sfeervol uitgelicht. Diverse cortenstaal elementen voegen een stijlvol karakter toe aan de tuin. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als ook via de garage. De vloer in de woonkamer is belegd met een warme houten vloer. In de keuken ligt een praktische tegelvloer en in de hal een tapijtbedekking. De binnenwanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz. Eerste verdieping: Via de hardhouten trapopgang bereik je de eerste verdieping uitkomend op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast. De slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16, 13 en 7½ m². De badkamer is afgewerkt met een neutraal en tijdloos tegelwerk. De inrichting bestaat uit een ligbad, separate douche, een wandcloset, wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Tweede verdieping: Uitkomend op de overloop met toegang tot de technische ruimte met bergruimte, een 4e slaapkamer en een groot dakterras. In de bergruimte bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel (HR combi toestel uit 2018), de mechanische ventilatie en het witgoed. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en geeft eveneens toegang tot het dakterras. Een heerlijk beschut dakterras van ca. 24 m² groot, waar optimaal van de zon genoten kan worden. Een hardhouten vlondervloer zorgt voor een fraaie afwerking. Vanaf het terras heb je onder andere zicht op de gezamenlijke achtertuin. Buiten: Tot de woning behoren twee kloostertuinen welke gezamenlijk eigendom zijn van omwonenden. Voor het parkeren kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Deze kost ca. € 125,-- per jaar en biedt de mogelijkheid om direct achter de woning te parkeren. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2000; - Inhoud bedraagt ca. 610 m³; - Woonoppervlak is ca. 149 m²; - Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 23 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 30 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout; - De woning beschikt over energielabel A; - Kaveloppervlak is 165 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.