Gemmadal 145801 HJ VenrayVlakwater

Wonen in het groen? Deze unieke bungalow in de gewilde wijk Vlakwater maakt het mogelijk. Op een ruim perceel van 1005 m², pal aan het bos, gaat uw tuin naadloos over in de natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en een inpandige garage. Een zeldzaam en compleet aanbod in de gemeente Venray. INDELING: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De vloer van tijdloos marmer zet hier direct de sfeer. In de hal vind je praktische voorzieningen als de meterkast, een diepe muurkast en een ruime garderobe-nis. De hal fungeert als het kloppend hart van de woning: aan de ene kant stap je direct de royale woonkamer binnen, terwijl de centrale gang toegang biedt tot alle andere vertrekken, waaronder de keuken, het toilet, de slaapkamers, de badkamer, de berging en de inpandige garage. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en is tot plafondhoogte betegeld in een neutrale, tijdloze stijl. Deze ruime woonkamer van circa 43 m² is praktisch in te richten. Het voorste deel is ingericht als zithoek met een gezellige open haard, het tweede deel als eethoek. De eethoek heeft een open praktische verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is afgewerkt met een comfortabele vloerbedekking. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en voorzien van een stucplafond met fraaie (handgetrokken) sierlijsten. Het gedeelte richting de keuken is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. Een licht en ruim verblijf, prettig aan de tuin gelegen en op het groen georiënteerd. Hier is ruimte voor een royale eethoek en via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. De open keuken (ca. 11 m²) beschikt over een praktische hoekopstelling (2005) met o.a. een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron en een koelkast. De vloertegel loopt naadloos door vanuit de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Een bar creëert een sfeervolle, visuele en functionele afscheiding tussen koken en leven. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Beide kamers hebben een spachtelputz afwerking op de muren, gestucte plafonds en vloerbedekking. De badkamer (ca. 8 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een raam met uitzicht op de prachtige tuin, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een douchecabine. De badkamer dateert uit 1987 en biedt een functionele basis. De ramen van de twee slaapkamers en het raam van de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², die voorheen dienstdeed als badkamer. Deze ruimte biedt uitstekende extra opslagmogelijkheden. De garage is inpandige en meet een oppervlakte van circa 18 m². De garage is bereikbaar via een elektrische segmentpoort vanaf de oprit en heeft een praktische zij-ingang. Via deze deur in de garage loop je zo de woning in – ideaal voor een snelle achterom-route. De garage biedt comfort dankzij muur- en dakisolatie, verwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. Praktisch is deze ingericht met een witgoedopstelling, extra inbouwkasten, voor nog meer opslag, en een kast waar de CV-ketel (huur Feenstra, 2006) onopvallend is weggewerkt. TUIN: De voorzijde van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon en enkele sfeervolle borders. Een prettige oprit leidt je eenvoudig naar de voordeur, garage of de vrije achterom. Aan de achterzijde, op het noordwesten gelegen, geniet je van de ultieme privacy en rust op dit ruime, bosrijke perceel van 1.005 m². Het naadloos aansluitende bos creëert een volkomen natuurlijke sfeer, met sfeervolle paadjes die je door een eigen, bosachtig domein leiden. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een ruim terras met overkapping, de perfecte plek voor buitenleven in alle seizoenen. Verderop in de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, zelfs voorzien van verwarming en elektra. Het geheel wordt omarmd door prachtige bomen, wat zorgt voor een absolute en beschutte privacy. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Dak vernieuwd 2021; - Woonoppervlak bedraagt ca. 108 m²; - Inhoud is ca. 475 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van rolluiken; - Grotendeels dubbelglas; - Gevels na-geïsoleerd; - Energielabel E; - Kaveloppervlak is 1.005 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.