Goudsmidstraat 75801 RE VenrayVeltum 1

Een vrijstaand geschakelde woning met verrassend veel ruimte, verdeeld over vier woonlagen, wat zorgt voor 250 m² aan woonoppervlakte . In 2015 is de woning volledig verbouwd en dat zie je terug in de afwerking en de manier waarop de ruimtes perfect op elkaar aansluiten. De sfeer is rustig en eigentijds, en makkelijk naar eigen smaak aan te vullen. De 18 zonnepanelen zorgen daarnaast voor lage energielasten. Met vier woonlagen is er volop ruimte om te wonen, werken en te ontspannen in deze mooie vrijstaand geschakelde woning met dubbele oprit. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige extra woonlaag die geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte of een plek om je even terug te trekken. Met meerdere ruimtes, een apart toilet en een baropstelling is dit een praktische en unieke ruimte in het huis. Het souterrain is tevens via een trap in de tuin bereikbaar waardoor deze ruimte ook kan fungeren als praktijkruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trap richting de eerste verdieping en het souterrain. De woonruimte ligt zowel aan de voor- en achterzijde en is open en licht. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over, met de gashaard als centraal punt. Hierdoor heb je op de begane grond altijd contact met elkaar. Via de tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op zowel de eetkamer als de hal en bijkeuken. Deze is op maat gemaakt en voorzien van een inductiekookplaat (Bora) met afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat), vaatwasser, koelkast en een spoelbak welke mooi is verwerkt in het werkblad van composiet. In de ruime bijkeuken staat momenteel het witgoed. Daarnaast is de inpandige garage via deze ruimte bereikbaar. Aan de achter- en zijkant van het huis ligt de mooi ingerichte tuin met een overkapping (circa 2018) en lichtkoepels. Een beschutte plek waar je ook bij minder weer prettig kunt zitten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Tevens is er op deze verdieping een ruimte ingericht als thuiswerkplek. Op de overloop is een airco geplaatst zodat gehele verdieping in de zomer koel blijft. 2e Verdieping: De zolderverdieping is momenteel ingericht als extra bergruimte. Dankzij de dakramen is dit een lichte en bruikbare ruimte, die ook geschikt is als werk- of logeerkamer. Met een kleine aanpassing kun je hier extra slaapkamers realiseren. Tuin: De tuin is lekker ruim en biedt meerdere plekken om te zitten, afhankelijk van de zon en het moment van de dag. Omstreeks 2018 is er een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor er een comfortabele buitenruimte is ontstaan die een groot deel van het jaar te gebruiken is. De tuin is gemakkelijk te onderhouden. Door de ligging en de inrichting ervaar je hier veel privacy, waardoor het echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Een plek om rustig te zitten, maar ook om met familie of vrienden samen te komen. Algemeen: Een compleet verbouwde vrijstaande geschakelde woning met een rustige, eigentijdse uitstraling en verrassend veel ruimte. Een huis dat klaar is om zo te betrekken, met genoeg flexibiliteit om het verder eigen te maken. De HR Cv-ketel (Nefit) is van 2012. De muren en daken zijn geïsoleerd en de beglazing op de begane grond (HR++) en 1ste verdieping (HR+) zijn vervangen. In combinatie met de 18 zonnepanelen (circa 4500 KWh per jaar) zorgt dit voor lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Veltum op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. De op- en afritten van de A73 zijn op korte afstand en er is een bushalte op steenworp afstand. Het gezellige centrum van Venray is in slechts 5 minuutjes fietsen te bereiken. In de directe omgeving zijn onder meer een huisarts en apotheek en het wijkwinkelcentrum Veltum gelegen. In het wijkwinkelcentrum zijn een Jumbo, Aldi en Versmarkt te vinden. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 397 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 250 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 41 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m² • Inhoud: ca. 980 m³ • Energielabel: B