Kolkweg 275802 BJ VenrayOranjebuurt

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 ligt op een prachtige locatie in de geliefde Oranjebuurt en biedt volop ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om al jouw woonwensen te realiseren. BEGANE GROND Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groene pleintje aan de overzijde. De haardpartij zorgt voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werkplek, speelhoek of leeshoek. Vanuit deze ruimte is tevens de kleine kelder bereikbaar. De uitgebouwde woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 36 m² en biedt volop mogelijkheden om hier een fantastische leefruimte van te maken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De huidige keukeninrichting bestaat uit een eenvoudige hoekopstelling met enkele inbouwapparaten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de berging. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt samen met de berging extra praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De badkamers zijn functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd. Dit biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Ook hier is de afwerking grotendeels gedateerd, maar juist daardoor biedt de verdieping een mooie kans om moderne, comfortabele en sfeervolle slaapvertrekken te realiseren. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers aangenaam licht en ruim aan. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op een mooie en geliefde plek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Venray zich op korte afstand bevinden. OPMERKINGEN • Gelegen in de geliefde wijk “Oranjebuurt”. • Goede locatie met uitzicht over een fraai pleintje. • Flink uitgebouwd met volop potentie. • Eigen oprit en achtertuin met veel privacy. • Nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. • De woning is gedateerd en behoeft modernisering/renovatie, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens af te werken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.