Kruidenlaan 2045803 BH VenrayLandweert 2

Aantrekkelijke instapklare tussenwoning in Landweert, Venray Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981 biedt een uitstekende woonkwaliteit in de populaire wijk Landweert. De woning is instap klaar en beschikt over een moderne keuken uit 2022, wat direct wooncomfort garandeert. De gunstige ligging is een belangrijk pluspunt: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, bakker, frietzaak en sporthal. De basisschool in de directe omgeving maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Het centrum van Venray met zijn uitgebreide winkelaanbod en horecavoorzieningen is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een uitstekende optie voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. INDELING: De entree van deze woning straalt direct een warme uitstraling uit dankzij de karakteristieke houten vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. In de hal vind je de vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via deze hal heb je tevens toegang tot de praktische inpandige berging van circa 6 m². Hier is een verhoogde opstelplaats voor het witgoed (wasmachine en droger) met voldoende ruimte eromheen voor al je opslagbehoeften. Ideaal voor een georganiseerde en opgeruimde woning! De woning beschikt over een ruime L- vormige woonkamer van circa 30 m² met een tuingerichte opstelling, waar de houten vloer voor warmte en karakter zorgt. De muren zijn voorzien van een stucwand met spachtelputz afwerking in combinatie met het schuurwerkplafond, hetgeen de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Bij de tuin vindt je het gezellige overdekte zitgedeelte, perfect voor ontspanning met uitzicht op de buitenruimte. Tussen de keuken en het woongedeelte is er een ruime opstelplaats voor een eethoek, ideaal voor dagelijkse maaltijden of gezellige etentjes. De moderne open keuken (2022) aan de voorzijde straalt elegantie uit met zijn witte hoogglans fronten en biedt voldoende opbergruimte. De keuken (circa 7 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De open opzet tussen keuken en woonkamer zorgt voor een sociale sfeer, ideaal voor samen koken en gezelligheid. Via een tussenportaal bereik je toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en bereikbaar via de inpandige berging - zo wordt elke vierkante meter optimaal benut voor maximale functionaliteit. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met neutraal tegelwerk en voorzien van een modern wandcloset en een hoekfontein. EERSTE VERDIEPING: Je komt via een trap op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de mooie laminaatvloeren en strak afgewerkte muren en plafonds voelt de hele verdieping fris en modern aan. Je vindt hier drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 9, 12¾ en 13½ m². De middelste kamer heeft een handige inloopkast van zo'n 2¾ m². Alle kamers zijn licht en bieden genoeg functionele ruimte. De comfortabele badkamer is helemaal betegeld in warme beige tinten. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern toilet en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Ook praktisch is de aparte CV-kast (ongeveer 1 m²) met Remeha combiketel uit 2015, die in 2024 nog is nagekeken door Feenstra. Kortom: een complete verdieping waar het fijn wonen is, met alles wat je nodig hebt. TUIN: De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een goede privacy en is aangelegd met bestrating en plantenborders. Zeer praktisch is de vrije achterom, maar zo ook de overkapping aan de achtergevel, hier kun je ten alle tijden genieten van de mooie aangelegde tuin. Dankzij de gunstige ligging vang je hier de zon van de ochtend tot in de middag. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1981 - Inhoud van de woning bedraagt 362 m³; - Het woonoppervlak is ca. 102 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² - Externe bergruimte ca. 14 m²; - De woning heeft dakisolatie; - Buitenkozijnen hout; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 162 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.