Kruidenlaan 405803 BB VenrayLandweert 1

Te koop: Ruime tussenwoning met grote berg-/hobbyruimte in de Wijk Landweert. Gelegen aan een invalsweg van de rustige wijk "Landweert", bieden wij deze aantrekkelijke tussenwoning aan, compleet met een grote berg-/hobbyruimte. De woning biedt een uitstekende indeling en veel potentie voor starters op de woningmarkt. Begane grond: De ruime entree biedt toegang tot de hal, met meterkast en een praktische garderobehoek. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 30 m², die is ingedeeld in een zithoek en eethoek. Onder de trapopgang vindt u extra bergruimte. De nette toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is toegankelijk via een tussenhal. De woonkamer heeft een rustieke eiken vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en sierpleisterwerk, wat een warme en verzorgde uitstraling geeft. De keuken, die via een toogverbinding bereikbaar is, heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is voorzien van een gerestylede hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk 15½ m² en 15 m². Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is functioneel en goed onderhouden, met een ligbad met douchefunctie, een vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer wordt geventileerd door een mechanisch ventilatiesysteem, met extra natuurlijke ventilatie via een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt. Hier vindt u de opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel (Remeha combi-toestel uit 2022), evenals de mechanische ventilatiebox. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 12½ m² en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde borders en een terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een groen-/speelvoorziening, wat zorgt voor extra privacy doordat er geen directe inkijk is van achterburen. De tuin beschikt over een vrije achterom en een multifunctionele berg-/hobbyruimte van ca. 19 m², die tal van mogelijkheden biedt. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, met een handige extra opslagruimte en een uitstekende locatie in de wijk Landweert. Algemene kenmerken: - Bouwjaar woning 1980; - Inhoud woning is ca. 362 m³ - Woonoppervlak bedraagt ca. 102 m²; - Externe buitenruimte bedraagt ca. 19 m² - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van kunststof, voorzien van HR ++ beglazing; - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie; - De woning beschikt over een energielabel B - Kaveloppervlak is 147 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.