Molenklefweg 35801 HA VenrayVlakwater

VRIJSTAAND EN GELIJKVLOERS WONEN OP EEN HEERLIJK GROENE PLEK Ruimte, groen en alles gelijkvloers: deze vrijstaande bungalow uit 1972 combineert het allemaal. Met circa 132 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, separate keuken, vier slaapkamers, vrijstaande garage en een bijzonder ruime tuin biedt de woning volop mogelijkheden. De bungalow staat op een mooi groen perceel en wordt omringd door volwassen bomen en beplanting. Binnen is de woning netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. Het platte dak is in 2011 vernieuwd, de aluminium kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing en in 2024 is een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst. De woning heeft energielabel C. INDELING De overdekte entree geeft toegang tot de royale hal. Het schoonmetselwerk, de donkere tegelvloer en het houten plafond geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling. Vanuit de hal zijn onder meer de woonkamer en het privégedeelte van de woning bereikbaar. Een lange gang verbindt de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Een daklicht zorgt hier voor extra daglicht. Aan de rechterzijde ligt de royale woonkamer van circa 42,5 m². De ruimte biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor prettig daglicht en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De houten parketvloer loopt door in het woon- en eetgedeelte en de gemetselde schouw vormt een karakteristiek element in de kamer. Het plafond is strak afgewerkt met een spanplafond voor een egale look en een fijne akoestiek. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde met toegang tot het achterliggende terras en sluit direct aan op de keuken De separate keuken van circa 10 m² heeft een praktische indeling met een lange keukenopstelling, onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat en oven. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel. De keuken dateert uit de bouwperiode, maar is netjes en functioneel. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin. Door de ligging naast het eetgedeelte zijn er bovendien mogelijkheden om de keuken bij een toekomstige modernisering meer bij de woonkamer te betrekken. De bungalow beschikt over vier slaapkamers van circa 14, 11, 9 en 9 m². Daarmee is er naast slapen ook ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De twee middelste slaapkamers beschikken over een brede vaste kastenwand. Alle kamers liggen aan de rustige slaapvleugel en hebben zicht op het groen rondom de woning. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de in 2024 vernieuwde Nefit HR-combiketel. De badkamer dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er een separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. TUIN De tuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Rondom de bungalow ligt veel groen met volwassen bomen, struiken, hagen en borders. Hierdoor heeft het perceel een beschut en bijna parkachtig karakter. Aan de achterzijde ligt een royaal gazon, omzoomd door volwassen beplanting en bomen. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en de bestaande begroeiing zorgt voor veel privacy. Direct bij de woning ligt een beschut terras dat vanuit de keuken en woonkamer bereikbaar is. De perfecte plek waar gezelligheid en optimale privacy samenkomen. Vanaf het terras is er een klein niveauverschil naar de achterliggende tuin, hetgeen diepte creëert. Ook aan de voorzijde is de woning royaal omgeven door groen, waardoor de vrijstaande ligging mooi tot zijn recht komt. GARAGE Op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 23,5 m² met oprit voor meerdere auto’s. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap en extra opslag. ALGEMEEN - Bouwjaar 1972; - Circa 132 m² woonoppervlakte; - Inhoud circa 488 m³; - Volledig gelijkvloers woonprogramma; - Vrijstaande garage van circa 23,5 m²; - Aluminium buitenkozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Dakbedekking van de woning vernieuwd in 2011; - Voorzien van spouwisolatie; - Energielabel C; - Perceeloppervlak 862 m² Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.