Parklaan 215804 XK VenraySmakterheide

Wonen in Annahaeghe is kiezen voor luxe, comfort en een toplocatie op het prachtige Annapark in Venray. Deze bijna nieuwe twee-onder-één-kapwoning (3 jaar oud) biedt alles: energiezuinig, instapklaar en onderhoudsarm. De woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en is gelegen op een perceel van maar liefst 550 m2 ! Hier woon je dus modern én exclusief! BEGANE GROND: Middels de ruime oprit voorzien van kiezels bereik je de woning. Je komt binnen in een stijlvolle hal met garderobehoek en modern toilet met fonteintje. De pvc-vloer en de combinatie van gestucte en behangen wanden geven de ruimte een chique uitstraling. De prachtige hoge, stalen deur tot het plafond geeft toegang tot de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek is een fijne plek. De erker maakt het hier extra licht en ruimtelijk en geeft een fraai zicht op de prachtige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale keuken ademt luxe en modern comfort uit. Het kookeiland is uitgerust met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en volop kastruimte. In de strakke wandopstelling vind je het spoelgedeelte met vaatwasser, terwijl de hoge kastenwanden plaats bieden aan een royale koelkast, een stijlvolle koffiecorner en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de speel- of werkkamer. Hier is een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met bankje aanwezig. Aansluitend de berging c.q. wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Het witgoed kunt u dankzij de royale kast op hoogte plaatsen. Verder biedt deze kast nog een zee aan opbergruimte. Middels de 2 openslaande deuren bereikt u de oprit. De gehele beneden verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond met in de erker, keuken en zithoek inbouwspots. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5 m2 en is voorzien van een ruime garderobehoek met vaste kasten met volop hang- en legruimte en handige lades. Ideaal voor een overzichtelijke en opgeruimde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte en behangen wanden. Verder zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van electrische screens. De 2 overige slaapkamers hebben een oppervlakte van 10,3 en 6,9 m2 en hebben dezelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. De luxe badkamer combineert stijl en comfort op perfecte wijze. De ruimte is deels betegeld en deels gestuct en voorzien van vloerverwarming. Geniet van de ruime inloopdouche met regendouche, het elegante wastafelmeubel met dubbele wasbak, het vrijstaande ligbad en het strakke wandcloset – een prettige en comfortabele badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze zolder is ingericht met nog eens twee kamers en een ruime bergkast. Op de voorzolder bevinden zich de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan), de WTW installatie en extra witgoedaansluitingen. De twee kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamer en werkkamer. Beiden kamers zijn voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval. Tussen de kamers is een berging gesitueerd. Extra bergruimte bevindt zich boven de berging en de kamers. Deze "entresol" is middels een steektrap te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en getexte of behangen wanden. In één van de kamers is bovendien een elektrische radiator aanwezig voor extra comfort. TUIN: De voortuin is grotendeels voorzien van kiezels en is omheind door een beukenhaag. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande houten garage voorzien van een betonnen vloer, twee openslaande deuren en elektriciteit. Deze garage is in 2023 gebouwd en biedt veel praktische ruimte. Tussen de vrijstaande garage en de woning bevindt zich een afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is ruim en natuurlijk ingericht met groene plantenborders, een verzorgd gazon en een uitnodigend terras. De achtertuin biedt veel privacy en vrij uitzicht waardoor je ongestoord kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A+++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is voorzien van een waterontharder. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.