Pavanestraat 1185802 LP VenrayBrukske 2

Ruime tussenwoning met berging, een vaste trap naar zolder en een volop privacy biedende achtertuin met schuur. De woning is gelegen in de buitenring van de wijk ’t Brukske op korte afstand van diverse voorzieningen. BEGANE GROND: U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal is voorzien van een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voorts de woonkamer. De woonkamer is op de achtertuin georiënteerd. Een fijne, brede pui met dubbele openslaande deuren biedt toegang tot deze ruime achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning (tevens te gebruiken als verwarming). Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de moderne hoekinrichting met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Nb. de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Verder is op de overloop een vaste trap naar zolder gerealiseerd. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13, 12 en 8,5 m2 en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, wanden voorzien van glasvezelbehang en een spuitwerk plafond. Eén slaapkamer is thans in gebruik als salon en is voorzien van airconditioning. Een andere kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Hier bevindt zich momenteel tevens de witgoedaansluitingen. De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en een fraai nieuw wastafelmeubel uit 2022. Verder is de badkamer voorzien van een radiator en een dakvenster voor natuurlijk licht. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is voorzien van een ruime zolder met 3 dakramen en de opstelling de cv-ketel (Atag, 2023). TUIN: De voortuin is tot en met de voordeur geheel onderhoudsarm beklinkerd. Verder is aan de voorzijde de berging met een oppervlakte van ca. 6,25 m2 gelegen. Ideaal voor de fietsen en dergelijke. De achtertuin is op het westen gelegen en dus verzekerd van veel zonuren. Doordat er geen directe achterburen aan de tuin grenzen bent u ook nog eens verzekerd van voldoende privacy. De tuin is verder keurig ingericht met een terras, borderbeplanting en een schuurtje. • De woning is in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. Deze panelen zijn niet meegenomen in het energielabel. • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. • Betreft de ideale starterswoning. • Vermelde woonoppervlakte is incl. zolderverdieping. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.