Sanshofstraat 205801 TM VenrayVeltum 1

Sanshofstraat 20, Venray Verrassend ruime geschakelde woning met garage, carport, overkapping en energielabel A Aan de Sanshofstraat in Veltum Venray staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een open keuken, een complete badkamer en een ruime garage met aangrenzende wasruimte en multifunctionele ruimte. Daarnaast is er een carport en geïsoleerde, houten overkapping en een zonnige achtertuin op het zuiden aanwezig. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over dak- en muurisolatie, HR++ glas, zes zonnepanelen, airconditioning en rolluiken en vrijwel de volledige woning beschikt over kunststof kozijnen. In 2026 zijn aan de voorzijde nieuwe elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst en eind 2025 zijn onder meer de trap en het fonteintje in de toiletruimte vernieuwd. Met energielabel A, parkeergelegenheid en de bedrading voor een elektrische laadpaal klaar voor comfortabel wonen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Venray. De woonomgeving biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Op 3 minuten loopafstand bevinden zich het wijkcentrum met onder andere meerdere supermarkten, het zwembad, sportcentrum en het park Vlakwater (Odapark). Ook het levendige centrum van Venray is op cicra 10 minuten loopafstand bereikbaar. Dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein, de ruime carport en de aanwezige laadpaal-aansluiting is de woning bovendien zeer praktisch voor huishoudens met één of meerdere auto’s. De ligging in een rustige woonwijk en de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin dragen bij aan het plezierige woonkarakter. Indeling Begane grond Via de voortuin en de eigen oprit met carport, die voorzien is van LED-spotjes bereikt u de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een in december 2025 vernieuwd fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, die in maart 2026 zijn geplaatst. In de muurkast bevindt zich de Remon waterontharder. De achterdeur is voorzien van een hor. In de woonkamer bevindt zich de open trap richting de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van HR++ glas. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Vanuit de keuken bestaat rechtstreeks contact met de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De garage ligt naast de woning en is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Achter de garage bevinden zich een praktische wasruimte en multifunctionele, volledig geisoleerde ruimte. Eerste verdieping Bovenaan de trap bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt tot de overloop. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast met schuifpanelen. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die uitstekend kunnen worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De overloop en slaapkamers zijn eind 2025 voorzien van een nieuwe PVC-vloer. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van rolluiken. Ook is hier HR++ glas (2025) aanwezig en zijn meerdere ramen voorzien van horren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de combinatie van een ligbad en een afzonderlijke douche is deze ruimte geschikt voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment in bad. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m². Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een in 2021 gerealiseerde houten overkapping met geïsoleerd dak. Hierdoor ontstaat een comfortabele, beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een terras, beplanting en een speelplek voor kinderen. Highlights 1. Energielabel A, dak- en spouwmuurisolatie, HR++ glas en zes zonnepanelen. 2. Drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wandmeubel. 3. Ruime garage met wasruimte en multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming, elektra en water. 4. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met geïsoleerde overkapping. 5. Parkeren op eigen terrein onder de carport, inclusief laadpaal.