Serenadestraat 255802 ET VenrayBrukske 1

Welkom aan de Serenadestraat 25 te Venray! Deze ruim en goed onderhouden hoekwoning met dubbele oprit biedt volop leefruimte en comfort. Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 115 m², 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Deze woning is gebouwd in 1973 en de afgelopen jaren opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd, voorzien van een nieuw dak met zonnepanelen. Het dak, de muren en de kruipruimte zijn volledig geïsoleerd en de voordeur heeft HR+++ glas. Verder heeft de woning een Nefit Proline HR30 CV ketel van november 2024.. De Serenadestraat is een fijne plek om te wonen. De uitvalswegen richting Venlo, Nijmegen en Duitsland zijn snel bereikbaar en je bent met de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Venray. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een slaapkamer, het toilet, een kast waarin de cv-ketel (Nefit 2024) is gesitueerd, de trapopgang en de woonkamer. De slaapkamer is een multifunctionele ruimte, welke perfect ingericht kan worden als werk-, hobby,- speel-, of slaapkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. Vanuit deze kamer is ook de meterkast bereikbaar. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is lekker licht en comfortabel. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en de tegelvloer met vloerverwarming maakt het extra aangenaam. De open keuken is echt een fijne plek in huis, deze is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat (2022) een combi oven/magnetron (2023) een vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. Het keukeneiland biedt extra werk-en opbergruimte maar is ook gewoon een gezellige plek om aan te zitten en praten tijdens het bakken en koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een berging met voldoende ruimte voor extra opbergruimte en het stallen van meerdere fietsen. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Vanuit hier is er een toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk, circa 14 m², 10 m² en 7 m². Toch is ook de laatste een volwaardig slaapkamer dankzij de grote muurkast én de extra opbergruimte in het schuine gedeelte. Dankzij de grote raampartijen komt er voldoende licht binnen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is praktisch ingericht. Zolder Er is ook nog een opbergzolder aanwezig van ca 15 m² deze is bereikbaar via de overloop. Tuin De tuin is circa 57 m² en ligt op het noordoosten. In de tuin schijnt altijd wel ergens de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de hortensia’s zijn hoog genoeg om onkruid geen kans meer te geven. De houten overkapping is ideaal tijdens een avondje barbecueën. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s, wat parkeren zeer comfortabel maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 200 m² - Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2024) - 20 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en dubbel/HR+++ - Vier ruime slaapkamers - Oprit voor twee auto’s naast elkaar - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ben jij op zoek naar een verrassend ruime en goed ingedeelde woning met tuin en eigen oprit? Plan dan snel een bezichtiging aan de Serenadestraat 25 in Venray en ontdek wat deze fijne woning jou te bieden heeft.