Tureluur 505804 VM VenrayBrabander

Wil jij vrijstaand wonen in een jonge, zeer royale woning met verrassend veel leefruimte? Deze in 2022 gebouwde woning in de geliefde wijk 'De Brabander' in Venray heeft het allemaal: 319 m² woonoppervlakte, geheel onderkelderd, royale leefruimtes op de begane grond, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom met overkapping en verstelbaar lamellendak. Een instapklaar en bijzonder compleet woonhuis waar ruimte, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Indeling: BEGANE GROND Via het pad door de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van deze moderne, vrijstaande woning. Al bij aankomst vallen de hoge raampartijen en de fraaie uitstraling direct op. Binnenkomst is in de hal met een praktische kastenwand voor de garderobe, waarin ook de meterkast keurig is weggewerkt. Verder bevinden zich hier de modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de fraaie leefkeuken die het hart van de woning vormt. De moderne keukeninrichting met kookeiland en royale kastenwand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. In de kastenwand bevinden zich een heteluchtoven, een grote koelkast en een grote vriezer. Dankzij de royale opzet van deze leefkeuken is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om met het hele gezin te koken, te eten en samen te komen. De woonkamer sluit op fraaie wijze aan op de leefkeuken en is een absolute blikvanger. De indrukwekkende hoogte, de fraaie schuine plafonds en de grote raampartijen tot in de nok zorgen voor een bijzonder open en ruimtelijk karakter. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Via de stijlvolle schuifdeuren staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. Een heerlijke leefruimte waar licht, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, bereikbaar vanuit de keuken een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als werk-, speel- of hobbykamer. Deze prettige extra ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Aan de rechterzijde van de woning is het achterportaal/de bijkeuken gesitueerd. Deze praktische ruimte is voorzien van een extra keukenblokje, een tweede trapopgang naar de kelder en een buitendeur met directe toegang tot de oprit. Note: De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming (welke tevens kan koelen) en gestucte wanden. KELDER Of je nu op zoek bent naar een hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, speelkamer, thuiskantoor, extra bergruimte of een heuse mancave: in deze kelder kun je werkelijk alle kanten op. De eigen ingang maakt deze kelder bovendien extra interessant voor wie wonen en werken wil combineren. In de kelder bevinden zich twee multifunctionele ruimtes, een wasruimte, een berging en een portaal met de opstelling van de warmtepomp. De kelder is grotendeels verzorgd afgewerkt met een PVC- of vinylvloer en gestucte wanden. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De eerste verdieping is eveneens keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming (welke tevens kan koelen) en gestucte wanden. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de dakschuinte en een op afstand bedienbaar Velux dakraam voor extra licht en lucht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer, een bergkast met de WTW installatie en een separate zolder-/bergruimte. De slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine kap en de zichtbare houten balken en is uitstekend geschikt als slaap-, logeer-, tiener- of hobbykamer. De separate bergruimte biedt volop plaats voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Daarmee is ook deze verdieping een praktische en waardevolle toevoeging aan deze bijzonder complete woning. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd met onder meer een gazon, een tuinberging en nette erfafscheidingen. De overkapping met lamellendak vormt een echte meerwaarde. De lamellen zijn naar wens te openen en te sluiten, zodat je comfortabel buiten kunt zitten bij zowel zon als minder fraai weer. De fietsen en tuinspullen kunnen eenvoudig opgeborgen worden in de tuinberging welke zich achterin de tuin bevindt. Het geheel is netjes omsloten en biedt een verzorgde en complete buitenruimte. OPMERKINGEN • Vrijstaande woning uit 2022 met maar liefst 319 m² woonoppervlakte. • Geheel onderkelderd met volop extra leef-, hobby- en bergruimte. • De woning is reeds gasloos. Verwarming en warmwater geschiedt middels een warmtepomp welke tevens kan koelen in de zomer. • De woning is voorzien van 27 zonnepanelen. • Deze energiezuinige woning is opgetrokken uit houtskeletbouw. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.