Vossestaart 375803 LN VenrayLandweert 3

Goed onderhouden en instapklare hoekwoning in een rustige woonstraat in de gewilde wijk "Landweert". De woning is voorzien van een ruime uitbouw met lichtkoepel, waarin een strakke, moderne leef keuken is gerealiseerd. Geniet van het buitenleven onder de aluminium overkapping. De woning beschikt over een inpandige doorgang naar de garage met carport en een aangebouwde stenen berging. De locatie is fraai: nabij uitvalswegen, scholen, een speeltuin en winkelvoorzieningen. Een complete woning op een heerlijke woonplek. INDELING: Begane grond (in 2021 grondig aangepakt): De entree geeft toegang tot de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte bevinden. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is onder de trap geplaatst en voorzien van een wandcloset, fonteintje en halfhoog betegelde wanden. De tegels zijn grijzig, met achter het toilet een sfeervolle reliëf tegel in dezelfde kleur maar kleiner formaat – een mooi detail. Vanuit de hal is er directe toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van fraai laminaat en is drempelloos uitgevoerd. De wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van pleisterwerk. Het totale woonoppervlak op de begane grond bedraagt ca. 50 m², verdeeld over een zitkamer gedeelte van ca. 25 m² en een moderne leefkeuken van eveneens ca. 25 m². De keuken is opgesteld in een U-vorm, wat een prettige open verbinding geeft met de eethoek. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, een strakke zwarte vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. De deurtjes zijn uitgevoerd in wit hoogglans, het werkblad is van hout, wat zorgt voor een mooi contrast. Een grote lichtkoepel in de aanbouw zorgt voor extra daglichttoetreding, aangevuld met sfeervolle inbouw spots in het strakke plafond van de keuken. Via een tuindeur is de achterliggende tuin met overdekt terras toegankelijk. Eerste verdieping: Via een nette trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20½ m² en ca. 8½ m² groot. De bovenverdieping is voorzien van hetzelfde sfeervolle laminaat als op de begane grond. De wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De meeste ramen zijn uitgerust met praktische horren, zodat je ongestoord kunt luchten. De luxe, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met inbouw kranen, vaste douchekop en glazen douchedeur, een wandcloset en een wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkast. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld en hebben dezelfde afwerking als op het benedentoilet. Voor een optimaal binnenklimaat beschikt de badkamer over zowel een raam (voor daglicht en natuurlijke ventilatie) als mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste, beklede trapopgang. Op de voorzolder bevinden zich de C.V.-opstelling (Vaillant, 2022), mechanische ventilatie en een opstelplaats voor het witgoed. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer van ca. 17 m², waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. TUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met een grindborder en biedt toegang tot de oprit, carport en garage. Daarnaast grenst de voortuin aan gemeentegrond met prachtige bomen, zodat je gratis kunt genieten van een groen uitzicht zonder onderhoud. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening met daarachter het bedrijventerrein "Keizersveld". Hier geniet je van maximale privacy. De omsloten achtertuin heeft een diepte van ca. 15 meter en beschikt over een vrije achterom. De tuin ligt op het noordoosten en is ingericht met een terras met aluminium overkapping, gazon, border en een extra terras. Garage en bergruimtes: De garage is inpandig bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 18 m², voorzien van een elektrisch bedienbare segmentpoort. Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport van ca. 17 m² gerealiseerd. Aangrenzend aan de achterzijde van de garage bevindt zich een geïsoleerde, multifunctionele hobbyruimte van ca. 11½ m². Deze ruimte is voorzien van water en elektra en wordt verwarmd middels een gevelkachel – ideaal als werkruimte, atelier of extra bergruimte. De berging is droog te bereiken via de buitenom onder de overkapping. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1994; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 129 m²; - Overig inpandig oppervlak is ca. 30 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 33 m²; - De inhoud bedraagt ca. 564 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Het dak is belegd met 14 zonnepanelen; - Multi-splitsysteem Airco aanwezig (2 binnenunits, uitbreidbaar met 1 extra) - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel A; - Kaveloppervlak is 257 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.